Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €3.497,08 €/m²

Finanzierung ab 2438 €/Monat

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7Zimmer

171 m²Wohnfläche

791 m²Grundstück

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Vöhringen, Vöhringen (89269)

Dieses hervorragend gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 791 m² großen Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die herrschaftliche Einfahrt mit den geschmackvoll angelegten Grünflächen und die drei Garagen verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter. Mit einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet das Haus viel Platz für mehrere Generationen oder die Möglichkeit zur Vermietung.



Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss: Ca. 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslicht-Vollbad, einem zusätzlichen Gäste-WC und einer Garderobe.

Obergeschoss: Ca. 85 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslicht-Vollbad und Balkon.

Dachgeschoss: Ausbaufähiger Bereich von ca. 55 m² mit der Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Wohnung zu gestalten. Das Badezimmer ist hier bereits als WC mit Waschbecken angelegt, eine Dusche oder Badewanne wurde jedoch noch nicht installiert.

Das Objekt befindet sich nur unweit vom Vöhringer Ortskern in ruhiger Lage. Vöhringen umfasst 13.084 Einwohner und liegt Verkehrsgünstig zur Autobahn A7. Die Entfernungen zu den nächstgrößeren Städten betragen im Einzelnen: nach Ulm 15 km, nach Senden 5 km und nach Illertissen 8 km.

Vor Ort befindet sich eine gut ausgebaute und intakte Infrastruktur, bestehend aus Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren ist ein großes Metall- Industriewerk mit über 2.500 Mitarbeitern im Schichtbetrieb vor Ort angesiedelt.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 76,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung

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