Gastronomie/Hotel zum Kauf

479000 €479.000 €

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173 m²Gastrofläche

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Noacks Teich, Frankfurt (15230)

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Wir bieten Ihnen an der Frankfurter Oderpromenade ein denkmalgeschütztes Gebäude mit hohem regionalen Bekanntheitsgrad.

Das Gebäude wurde 1910 als Pumpenhaus errichtet. Es bewahrte fast 100 Jahre angrenzende Gebiete vor Überschwemmungen. Zuletzt verhinderte das Pumpenwerk beim Jahrhunderthochwasser 1997 den Rückfluss in die Klinge und schützte Teile der Stadt vor der Überschwemmung.

Das Pumpenhaus gehört mit zu den schönsten Gebäude der Stadt und wurde zurecht in die Liste der Baudenkmale von Frankfurt (Oder) aufgenommen. Von 2016 bis 2022 sanierte die Eigentümerin das Pumpenhaus liebevoll und baute es für eine touristische Nutzung mit einem Café um. Dabei blieb der baurahrestypische Stil erhalten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 360 m² und liegt dierekt an der Oderpromenade.

Im Pumpenhaus entstand ein Restaurant, 5 Gästezimmer, ein Frühstücksraum und ein Personalraum im Dachgeschoss. Das Restaurant hat mit Gastraum, Küche und sanitären Anlagen eine Größe von ca. 155 m². Hier können Ihre zukünftigen Gäste die noch funktionstüchtigen Pumpen können bewundern.

Die Pension mit 5 Gästezimmern, Frühstücksraum und Flur eine Größe von ca. 88 m² und der Personalraum im Dachgeschoss mit Aufenthaltsraum und sanitären Anlagen eine Größe von ca. 70 m².

Nicht alle Arbeiten wurden in der Baugenehmigungsphase fertiggestellt, so dass ein neuer Bauantrag notwendig ist. Durch langen Leerstand und mangelnder Pflege sind erneute Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Die Fertigstellungs-, Sanierung- und Instandhaltungskosten werden auf ca. 130T € geschätzt.

Das Gebäude bzw. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Gemäß § 79 Absatz 4 der GEG besteht keine Energieausweispflicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt an der Oderpromenade sind, einen hohen Bekanntheitsgrad wünschen und den Stil der Baumeister Anfang des 20. Jahrhunderts mögen, sollten Sie dieses Objekt kennen lernen.

Die KfW-Bank unterstützt Ihr Vorhaben mit Beihilfen in Form von Zuschüssen, zinsverbilligten Krediten oder Bürgschaften. Förderfähig sind die gesamten Investitionskosten, einschließlich Erwerb, Fertigstellung, Inventar, Erstwarenbestand sowie Maschinen, Geräte und Fahrzeuge, welche für den Geschäftsbetrieb benötigt werden.

Sonstiges Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit, vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen und wählen mit Ihnen den zukünftigen Finanzierungspartner aus. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,20 m², Gesamtfläche: 334,40 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022