Wohnung zum Kauf 125.000 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wolfegg Wolfegg 88364

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Jessica Läritz

Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnen im Baudenkmal - Altersgerechte, 2-Zimmer-ETW im Ortskern von Wolfegg

In einer eindrucksvollen, denkmalgeschützten Liegenschaft, die Mitte der 90'er Jahre umfangreich generalsaniert wurde, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im modernisiertem Zustand.

Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 38 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen separaten Küchenbereich, der direkt an ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer anschließt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das komfortable Wohnkonzept ab.

Das besondere Angebot ist für jedermann, aber speziell für ältere Herrschaften reizvoll, denn in der Anlage bietet die besondere Möglichkeit, alters- und behindertengerecht zu wohnen mit Betreuungsdienst, sofern dieser gewünscht ist. Durch den im Haus befindlichen Personenaufzug ist außerdem ein schwellenfreier Zugang gewährleistet.

Die imposante Raumhöhe sowie das eindrucksvolle, historische Mauerwerk mit stilvollen Sprossenfenster, die in Rundbogenelementen eingefasst sind, verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. Gepaart mit dem stilvollen Parkettboden bleiben hier keine Wünsche unberücksichtigt. Auffallend sind zudem die hervorragenden Lichtverhältnisse im 1. Obergeschoss gepaart mit einem wunderbaren Blick ins Grüne und auf Wofeggs historische Gebäude.

Zu diesem besonderen Immobilienangebot gehört eine moderne und neuwertige Einbauküche, die durch ihr durchdachtes, platzsparendes Design und hohe Funktionalität besticht.

Die Größe sowie die zentrale Lage dieser Wohnung im Ortskern von Wolfegg sind ein Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit dieses charmanten Domizils, insofern ist die Wohnung für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet. Die Vorfreude auf dieses attraktive Wohndomizil muss nicht lange währen - ein Bezug ist ab sofort möglich! Nähere Einzelheiten zu diesem Objektangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Barrierefrei
1. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wolfegg, Wolfegg (88364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Wohnung in Wolfegg eignet sich hervorragend als Ferienwohnung und bietet die perfekte Basis für erholsame Urlaube. Die malerische Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein - ob Wanderungen durch die sanfte Hügellandschaft, erfrischende Badeausflüge zu den nahegelegenen Seen oder kulturelle Erkundungen. Wolfegg ist bekannt für seinen idyllischen Charakter und seine Nähe zu beliebten Ausflugszielen, was diese Region zu einem idealen Ort für entspannte und abwechslungsreiche Ferientage macht.

Konkret überzeugt hier die zentrale Wohnlage des Objekts, mitten im Ortskern von Wolfegg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss. Der heilklimatische Kurort Wolfegg beheimatet ca. 3.700 Einwohner. Die naturnahe Halbhöhenlage im Vorallgäu erlaubt Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustüre - eine ganz besondere Lebensqualität ist Ihnen hier garantiert. Die Gemeinde Wolfegg verfügt zudem über eine ausgeprägte Infrastruktur - Lebenmittelmarkt, ein Café, Banken, Ärzte und Apotheke sowie eine Landbäckerei befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Neben dem Schloss sorgen das Bauernhaus sowie das Automobilmuseum in Wolfegg auch in kultureller Hinsicht für eine willkommene Abwechslung. Durch die nur wenige Meter entfernte Bushaltestelle ist hier auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Entfernungstabelle:

Bad Waldsee (Therme) 11 km,
Ravensburg 25 km,
A96 München-Lindau 20 km,
Friedrichshafen (Flughafen) 46 km,
Lindau (Spielcasino) 43 km,
Memmingen (Allgäu-Airport) 46 km,
Bregenz (Festspiele) 47 km,
Zürich 178 km,
München 160 km.
Zentrale Wohnlage im Ortskern von Wolfegg, in unmittelbarer Nähe zum Schloss

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.289,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.289,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.011 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis in Vorbereitung! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sterk GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raueneggstraße 1/1, 88212 Deutschland

10 Jahre Partnerschaft

Frau Jessica LäritzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gegx5q

Referenznummer: 4632