Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
129000 €2.000 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Herr Thomas Broderick
Broderick Consult

Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, wunderbarem Ausblick und PKW-Stellplatz in Nürnberg

Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf ca. 60 Quadratmetern ungestörtes und barrierefreies Wohnen im 8. und obersten Geschoss eines Mehrfamilien-hauses mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich inmitten einer gepflegten und großzügig mit Grünflächen umgebenen Wohnanlage in Nürnberg-Langwasser.

Der Eigentümer hat in der Vergangenheit umfangreiche Renovierungsarbeiten in der Wohnung umgesetzt: z.B. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, moderne Heizkörper, geschmackvolle Bodenbeläge (Buchenlaminat), neue Haustüre und Elektroinstallation.
Das in der Wohnanlage umgesetzte zeitgemäße Energie-Konzept mit Durchlauferhitzer für Heißwasser und Fernwärme für die Wärmeversorgung, sorgt nicht nur für geringere Energiekosten, sondern garantiert auch Umweltfreundlichkeit und Effizienz.
PKW-Stellplätze sind in dieser Gegend gesucht und nicht für alle Wohnungen der Anlage vorhanden. Einen besonderen Wert hat daher der zur Eigentumswohnung gehörende Parkplatz, der im Preis ebenfalls enthalten ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 300 Euro pro Monat (z.B. für Heizung, Rücklagen, Verwaltung, etc.) zzgl. der verbrauchsabhängigen Kosten für Strom.
Raumaufteilung Der Grundriss dieser hellen und freundlichen Wohnung wird Sie überzeugen: neben einem großzügigen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer, überzeugen nicht nur das helle Bad, sondern auch die Küche mit einem angrenzenden Zimmer, das auch als Vorrats- bzw. Abstellraum genutzt werden kann. Des Weiteren steht im Untergeschoss des Hauses ein ausreichend großes Kellerabteil zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit großem Fenster überzeugt mit moderner Glasdusche, hellen Fliesen und Anschluss für eine Waschmaschine. Der Balkon mit ca. 6 Quadratmetern begeistert nicht nur durch seine wunderbaren Sonnenaufgänge, sondern auch durch den unübertroffenen Fernblick.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 8. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Speisekammer
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rangierbahnhof-Siedlung, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt liegt im Stadtteil Langwasser im Südosten der Stadt Nürnberg. Langwasser ist ein Wohngebiet mit einer ausgesprochen guten Infrastruktur. So gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie einen REWE-Markt, mehrere Bäckereien und Metzgereien oder das Franken-Center mit ca. 110 Geschäften.

Das Wohngebiet der angebotenen Eigentumswohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. So liegt der U-Bahnhof Langwasser Mitte in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an die U1-Linie der Nürnberger U-Bahn. Ganz in der Nähe liegt auch der Haltepunkt Scharfreiterring. Somit kommt man schnell und unkompliziert ins Stadtzen-trum oder in andere Stadtteile und wieder zurück.

Auch Kindertageszentren und Schulen finden sich in unmittelbarer Nähe des Wohngebietes.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
129000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Am besten Sie überzeugen sich direkt vor Ort von den Vorzügen dieser schönen Wohnung.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0174 – 3830 859 zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Broderick ConsultGewerblicher Anbieter
Rannunger Höhe 3, 97456 Dittelbrunn
Herr Thomas BroderickDein Kontakt
Online-ID: 2hwbe58
Herr Thomas Broderick
Broderick Consult