Bürofläche zum Kauf

280000 €280.000 €

---

125 m²Bürofläche

---

Willy-Brandt-Platz 4, City - Ost, Dortmund (44135)

Die erfolgte Modernisierung berücksichtigte unter anderem:
-neue ISO-Fensteranlagen incl. tlw. elektrisch betriebene Außenrolladen
-moderne Granit/Natursteinfensterbänke
-elektrische Verteilung, Verkabelungen, Verdrahtungen, Sicherungsautomaten
incl. FI-Schaltung – moderne Schalter und Steckdosen (reinweiß)
-hochwertige WC-Einheiten, bestehend aus wandhängenden Toiletten mit Sitz
und Deckel, Geberit Drücker mit Spartaste, moderne Waschbecken, Grohe
Einhebel-Misch-Armaturen, Kristallspiegel, etc.
-in den WC-Räumen sind die Entlüfter sowie moderne LED-Einbauspots bereits
eingebaut und installiert
-neue Entwässerung und Frischwasserzapfstellen auch in Küche
-Wände und Decken fertig gestaltet
-ausreichend Lichtauslässe (Deckenzapfstellen) in den jeweiligen Decken
-Oberboden in der Küche mit großformatigem, hochwertigen Granitstein incl.
passender Sockelleiste verlegt
-Neue Innentüren mit weißer Holzumfassungszarge und Glastürblätter (satiniert)
tlw. mit Glasoberlichter
Sonstiges:
• Granitstein verkleideter Eingangsbereich
• moderner Hauszugangsbereich – beleuchtet
• Videosprechanlage
• durchrenoviertes, helles Treppenhaus
• Aufzugsanlage – ebenerdiger, barrierefreier Zugang

Die Verkaufseinheit befindet sich in guter Geschäftslage von Dortmund-Mitte und steht im Straßen-Kreuzungsbereich des Willi-Brandt-Platzes und Kuckelke. Der Willi-Brandt-Platz liegt
mittig zwischen dem Brüderweg und der Kampstraße.
Die Einkaufszonen Ostenhellweg und Kleppingstraße liegen in Naher Sicht nur wenige Meter entfernt. Direkt gegenüber befindet sich die markante Reinoldikirche.
Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist perfekt gegeben. Nur 50 Meter entfernt liegt der U-Bahnhof Reinoldikirche (alle Richtungen), Taxenstände befinden sich direkt vor dem Objekt, Buslinien verkehren auf der Kuckelke. Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe, wie z.B. der Thomasstraße, dem Brüderweg, Kuckelke und dem Parkhaus Conti-Park (Kuckelke)

Ihre Anfrage Um Ihre Anfrage optimal zu bearbeiten, bitten wir unbedingt um die Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mailadresse. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs