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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
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Einfamilienhaus zum Kauf 254.000 € 5 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Mauritiusring 9 Tholey Tholey 66636
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Einfamilienhaus zum Kauf 254.000 € 5 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 679 m²<br/>Grundstück Mauritiusring 9 Tholey Tholey 66636
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Einfamilienhaus zum Kauf
254000 €1.264 €/m²
Finanzierung ab 1067 €/Monat
5Zimmer
201 m²Wohnfläche
679 m²Grundstück

Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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Generationswechsel im Tholeyer Mauritiusring-Viertel - Ihr Haus hat 4 Schlafzimmer

[TEIL 1_4]

Der heilige Mauritius steht für Gerechtigkeit und Toleranz. Er ist der Schutzpatron von Tholey und könnte für den südöstlich zur Abtei gelegenen Mauritiusring geradezu als Leitmotiv gelten:

Denn im Mauritiusring findet ein Generationswechsel statt

Und "Generationswechsel" bedeutet immer auch frischer Wind in alten Gemäuern. Die meisten der hier entstandenen Gebäude stammen aus den 60er Jahren des letzten Jahrhunderts. Und was heute daraus entstehen kann oder gerade im Prozess des Entstehens ist, das zeigt das vom Mauritusring definierte Viertel von Tholey deutlich beim Durchfahren. Hier wurde und hier wird modernisiert. Hier wurde und wird Gegenwart eingebracht.

=> Teil 2_4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Mauritiusring 9, Tholey, Tholey (66636)
[TEIL 2_4]

ie geben den Startschuss für die Nummer 9 des Mauritiusrings

Zunächst die Fakten: hier steht ein Haus aus dem Jahr 1958, das bis vor kurzen bewohnt wurde und deshalb auch direkt bewohnbar ist. Ihr Vorteil in Sachen "Zukunft" ist, dass das Haus eine kleine Erweiterung erfahren hat, so dass man im Grunde das Erdgeschoss auch im fortgeschrittenen Alter (wenn die Stufen schwieriger werden) nutzen kann. - Doch Sie sind jung und dann zählt der Sachverhalt, dass hier vier Schlaf-Zimmer oder anderweitig zu nutzende Zimmer - neben dem Wohnraum und der Küche und einem Keller - auf Sie warten.

Im Einzelnen gliedern sich in Quadratmetern (qm)

der Keller in
12,65 qm Waschraum
11,74 qm Abstellraum
19,48 qm Heizungsraum
08,40 qm Treppenendraum

das Erdgeschoss in
15,00 qm Garage
04,40 qm Gästetoilette
12,41 qm Diele
14,60 qm Küche
30,72 qm Wohnzimmer
18,61 qm Zimmer 1

und das Obergeschoss in
07,30 qm Badezimmer
16,21 qm Zimmer 2
14,12 qm Zimmer 3
12,04 qm Zimmer 4
03,76 qm Treppenendraum

In Richtung Garten folgt ein Wintergarten und eine Fläche, die sich zum Toben oder Anbauen oder Grün-Lassen gut eignet.

=> Teil 3_4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
254000 €
1.263,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.263,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
590 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.949 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 85,10 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1959 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2015), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 11.12.2023

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Nutzfläche: 271,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Engelstr. 12, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Christoph MaisenbacherDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2erzq5y
Referenznummer: 351331012-1673
Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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