Wohnung zur Miete

1065 €1.065 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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1Zimmer

43,2 m²Wohnfläche

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Altaubing, München (81245)

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf kompaktem Raum alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Der großzügige Wohn-Küchenbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, sowie einen Jochbereich im Wohnzimmer, welcher zum Ende des Jahres mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet wird - perfekt für alle, die gerne kochen und sich nach einem stilvollen Küchenbereich sehnen.
Das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss zur Verfügung, welches zusätzlich jede Menge Stauraum bietet. Für Ihren Komfort gehört außerdem ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zur Wohnung, sodass Sie stets einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto haben.
Ein besonderes Highlight: Wer vor der Installation der neuen Einbauküche einzieht (Kochfelder werden vom Vermieter organisiert), profitiert von einer attraktiven Mietvergünstigung von 250,- €/mtl. VB - eine tolle Gelegenheit für Schnellentschlossene!
Dieses Appartement ist ideal für Singles oder Pendler, die eine praktische und gut angebundene Wohnung suchen. Zögern Sie nicht und machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Aufgrund eines evtl. notwendigen Eigenbedarfs, ist die derzeitige Anmietung vorübergehend für vorerst 1 Jahr befristet angedacht.

1A-Lage Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing-Lochhausen, einem aufstrebenden und ruhigen Wohngebiet am westlichen Stadtrand. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten, charmanten Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre sorgt. In der Umgebung gibt es mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die fußläufig zu erreichen sind. Auch Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe, was eine gute Versorgung sicherstellt.
Für Familien bietet der Stadtteil eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Durch die ruhige Lage und die umliegenden Grünflächen eignet sich das Wohnumfeld besonders gut für Familien mit Kindern.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Die S-Bahn-Station "Lochhausen" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet mit der Linie S3 eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die entgegengesetzte Richtung nach Mammendorf. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Busverbindungen, die den Stadtteil mit den umliegenden Vierteln und den Münchner U-Bahn-Linien verbinden.
Autofahrer profitieren von der Nähe zur A99, die als westlicher Autobahnring München umschließt und eine schnelle Anbindung an die A8 (Richtung Augsburg/Stuttgart) sowie die A96 (Richtung Lindau/Bodensee) bietet. Auch die Bundesstraße B2 verläuft unweit des Viertels und führt direkt in die Innenstadt oder Richtung Fürstenfeldbruck.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Langwieder See sowie der Lußsee und der Birkensee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Badeausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein. Außerdem befinden sich in der Nähe mehrere Sportvereine, die eine breite Palette an Freizeit- und Sportangeboten bieten.
Aubing-Lochhausen bietet durch seine grüne Umgebung, gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage sowohl Ruhe und Erholung als auch die schnelle Anbindung an die pulsierende Münchner Innenstadt - ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Sonstiges Aubing-Lochhausen bietet eine vielfältige Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
In den zahlreichen Sportvereinen des Stadtteils können sich Sportbegeisterte in Disziplinen wie Fußball, Tennis oder Turnen engagieren. Regelmäßige Vereinsfeste und lokale Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und laden zum geselligen Beisammensein ein.
Naturliebhaber kommen in der Aubinger Lohe auf ihre Kosten, einem idyllischen Waldgebiet, das zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Auch die nahegelegenen Badeseen, wie der Langwieder See, bieten im Sommer ideale Erholungsmöglichkeiten.
Kulturell interessierte Bewohner können in den örtlichen Bibliotheken oder bei lokalen Theateraufführungen Inspiration finden.
Für Kinder und Jugendliche stehen zudem zahlreiche Freizeitangebote und Spielplätze zur Verfügung. Das traditionelle Maibaumfest und Weihnachtsmärkte schaffen zusätzlich charmante Akzente im Jahresverlauf.
Die Nähe zur Münchner Innenstadt macht Aubing-Lochhausen besonders attraktiv. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichbar, was den Bewohnern eine große Auswahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten eröffnet. Ob ein Spaziergang im Englischen Garten, ein Besuch der Pinakotheken oder eine Shoppingtour in der Kaufingerstraße - die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Hinzu kommen Veranstaltungen wie das weltberühmte Oktoberfest, das Tollwood-Festival und Konzerte in der Olympiahalle.
Auch das Münchner Nachtleben mit seinen Bars, Clubs und Restaurants ist leicht zugänglich und bietet eine spannende Abwechslung zur ruhigen Umgebung von Aubing-Lochhausen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1