Maisonette zum Kauf

609800 €609.800 €8.024 €/m²

Finanzierung ab 2434 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Aaseestadt, Münster (48151)

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Die Baugenehmigung liegt vor und im Frühjahr 2025 werden wir mit den Bauarbeiten von zwei
modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 2 Wohneinheiten in der Nähe des Aasees beginnen.

Bei der hier angebotenen Wohnung 2 handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Stellplatz, den Sie für nur 12.000,- € miterwerben und der für komfortables und stressfreies Parken sorgt, sowie ein Außenabstellraum für Fahrräder. Zudem steht Ihnen ein weiterer Abstellraum zu Lagerungszwecken im Keller des Hauses zur Verfügung.

Sie möchten das Objekt gar nicht selbst beziehen, sondern sind auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit?

Auch in diesem Fall ist das Objekt genau richtig für Sie. Für die Vermietung wird ein Mietpreis von ca. 20 €/m² als realistisch eingeschätzt, was einer jährlichen Soll-Miete von ca. 18.240 € entspricht.
Das Neubauprojekt umfasst noch drei weitere Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², ca. 89 m² bzw. ca. 70 m², die zum Verkauf stehen. Dadurch bietet es ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen oder sichere Kapitalanlage in ein hochwertiges Wohnobjekt.

"Profitieren Sie von der attraktiven degressiven Abschreibung mit 5 % pro Jahr, die Ihnen in den ersten Jahren erhebliche Steuervorteile sichert und Ihre Investition in diese hochwertige Neubauimmobilie noch rentabler macht."

Über eine ansprechend geflieste Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss des Haues und in Ihre neue Wohnung. Zunächst betreten Sie die Diele mit Platz für eine Garderobe und angrenzendem Gäste-WC. Der in der gesamten Wohnung vollständig mit Parkett oder wahlweise Vinyl-Design-Belag belegte Fußboden in Kombination mit den hellen Türen und Zargen verleiht Ihrem neuen Zuhause ein modernes Wohngefühl.

Sonstiges Diese Wohnung setzt auf Energieeffizienz und wird daher mit modernster Wärmepumpentechnik beheizt.

Auch bei der Verglasung des Hauses wird durch die verwendete 3-fach Verglasung großer Wert auf Energieeffizienz und Geräuschminimierung gelegt. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt ca. 22,4 kWh (m²*a). Die Energieeffizienzklasse beträgt somit A+.

Alle Ausstattungsmerkmale werden in einer Baubeschreibung, die Bestandteil des Kaufvertrages sein wird, genaustens festgehalten. Die Visualisierungen können abweichen. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie erwerben die Wohnung bezugsfertig. Dies bedeutet, dass sowohl die Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen vollständig fertiggestellt sind. Im Kaufpreis inbegriffen sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudeeinmessung nach Fertigstellung. Auch Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Preis enthalten. Ohne Sonderwünsche entstehen Ihnen somit keine weiteren Kosten.
Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und zusätzliche Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen.

Die Sanitär- und Fliesenausstellung besuchen Sie gemeinsam mit dem Bauträger. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenfalls individuell mit Ihnen bemustert werden. Gestaltungsmöglichkeiten
und Betreuung sind dem Bauträger besonders wichtig!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Harald Wilde
Tel.: 0251 / 418 48 - 96 oder 0175 / 722 04 31

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.04, Distanz zum Gymnasium: 0.97, Distanz zum Flughafen: 11.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 1.38, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 2.15, Distanz zur Hauptschule: 5.23