Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

278000 €278.000 €2.877,85 €/m²

Finanzierung ab 1116 €/Monat

---

3Zimmer

96,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Bammertsackerweg 17, Ortsgebiet, Sinzheim (76547)

Die sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung hat einen großzügigen, optimal nutzbaren Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss.

Neben Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer gibt es eine Einbauküche, ein Bad mit Duschkabine und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen großen, sonnigen Balkon in Südwestlage sowie ein Kellerabteil. Das Haus hat einen Aufzug.
Die Wohnung wird bezugsfrei verkauft.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann vom Hausverwalter angemietet werden.

Wenn das Objekt für Sie in Frage kommt, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin per e-Mail und unter Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Kontaktdaten (Termine i.d.R. am Wochenende). Nach der Besichtigung können Sie gerne ein Gebot unterbreiten. Unter Berücksichtigung aller eingegangenen realistischen Gebote und der anschließenden Detailverhandlungen entscheiden wir zeitnah über den Verkauf.

Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Makler und ohne Maklergebühren. Kontaktgesuche und Anfragen von Maklern sind unerwünscht und bleiben unbeantwortet.

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Sinzheim bei Baden-Baden. In nur 750m Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Sinzheim-Nord mit häufigen Verbindungen nach Baden-Baden, Bühl, Rastatt und Karlsruhe. Im Umkreis von ca. 1km finden sich zwei Supermärkte.

Das Ortszentrum von Sinzheim mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls weniger als 1km entfernt.

Nach Baden-Baden (Stadtmitte) mit dem Kurpark, den Thermen und zahlreichen Kulturstätten und Unterhaltungsmöglichkeiten sind es weniger als 10km mit Auto oder S-Bahn/Bus. Die Vorberge des Schwarzwalds grenzen direkt an den Ortsrand von Sinzheim mit seinen schönen Weinbergen. Im Sommer laden mehrere Baggerseen um Umland zum Baden ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen