Wohnung zum Kauf 99.000 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Haus der Arbeiterwohlfahrt Schleswig 24837

Monat
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Florian Hinrichsen

VR Immobilien eG

Offene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und schönem Ausblick in direkter Schlei- als auch Hafennähe

Umgeben von Wasser, dem wunderschönen Segelrevier Schlei, in unmittelbarer Nähe zum Wiking Yachthafen besticht diese Wohnung nicht nur durch eine einzigartige Lage, sondern auch der Ausblick bietet zu jeder Jahreszeit einen malerischen Blick auf die Stadt Schleswig mit dem Schloss Gottorf, der Uferpromenade als auch dem Wikingturm, das moderne Wahrzeichen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss mit Aufzug und ist Teil eines Geschäfts- und Apartmenthauses mit 52 Einheiten.

Die fast 50qm Wohnfläche präsentieren sich in einem offenen Apartment-Stil. Die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen und Schlafen mit angrenzender Loggia gehen für einen optimalen Lichteinfall fließend ineinander über, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht.

Zur Wohnung gehört noch ein Wannenbad. Als Abstellmöglicheit dient ein Kellerraum als auch ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Diese Wohnung bietet Ihnen Potenzial sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Entscheiden Sie, ob die Wohnung Ihr Haupt- bzw. Zweitwohnsitz an der Schlei wird oder Sie regulär vermieten oder die Wohnung als Ferienwohnung anbieten wollen.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia

Lage

Haus der Arbeiterwohlfahrt, Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wikingerstadt Schleswig liegt im Norden Schleswig-Holsteins. Schon die handels- und reisefreudigen Wikinger erkannten das wirtschaftliche Potenzial der einmaligen Lage Schleswigs an der Schlei und ließen sich in Haithabu und Dannewerk nieder. Schleswig ist mit seinen rund 25.000 Einwohnern Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein und somit auch der größte Ort an der Schlei.

Der Stadtteil Schleswig-Friedrichsberg bietet sämtliche Infrastruktur des täglichen Lebens. Durch den nahegelegenen Hauptbahnhof sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in naheliegenden Städten. Supermärkte, Banken, Apotheken, Schulen und Ärzte, das Angebot vor Ort ließe sich noch weiter aufzählen.

Die Wohnanlage liegt direkt am Wiking-Yachthafen von Schleswig, sodass Sie oder Ihre Mieter hier sowohl maritimes als auch zentrales Wohnen genießen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

2.028,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

175.12 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.028,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.456 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie in Vorbereitung auf eine Besichtigung bitte das vollständige Exposé an. Hier gibt es weitere Infos vorab zu dieser Immobilie. U.a. weitere Fotos, den Grundriss, Ausstattungsdetails und vor allem den Link zur 360-Grad-Begehung. Doch neben aller Theorie legen wir Ihnen dann besonders eine Besichtigung vor Ort ans Herz.

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Immobilien eGGewerblicher Anbieter

Stadtweg 10, 24837 Schleswig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian HinrichsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ftkv58

Referenznummer: 7528-Hi