Bürofläche zur Miete 39.996 € 1.818 m²<br/>Bürofläche ab 909 m²<br/>Teilbarkeit Neustadt - Nord Köln 50670

Bürofläche zur Miete
39996 €Nettomiete zzgl. NK
1.818 m²Bürofläche
ab 909 m²Teilbarkeit
Neustadt - Nord, Köln (50670)

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Vermietungsteam Seffen Immobilien

Seffen Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Warmmiete

50358.6 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

39996 €

Nebenkosten

10362.6 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

siehe Sonstiges/AGB

Kaution

keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
voll unterkellert

Hochwertiger Bürostandort in zentraler Stadtlage! Individueller Mieterausbau nach Maß!

Ein architektonisches Highlight, das eindrucksvoll die Philosophie des gesamten Standortes widerspiegelt. Die hochwertige Bausubstanz in Verbindung mit den vielseitigen Nutzungsmo?glichkeiten machen es zum ersten Haus am Platz. Bu?ros, Wohnungen, Handelsfla?chen und Gastronomie, hier wird alles elegant unter einem Dach vereint. Eine großfla?chige Glasfassade mit umlaufenden Balkonen verleiht dem Gesamtkomplex lichte Transparenz. Die Fläche wird vollständig renoviert sowie nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst.

Konditionen

10 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 22 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²

5 Jahre Laufzeit mit Kühlung: 23,50 € Kaltmiete / m² + 5,70 bis 6,50 € Nebenkosten / m²

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ein architektonisch herausragender Multi-Cluster Standort im Kölner Stadtteil Neustadt-Nord, der aus mehreren modernen, gemischt genutzten Gebäuden besteht. Das Gelände umfasst 200.000 Quadratmeter und ist oberirdisch autofrei. Jedes einzelne Gebäude in dem Teilmarkt ist ein Kunstwerk für sich und gleichzeitig Teil des ganzen Ensemble. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr problemlos erreichbar. PKW-Fahrer finden hier über 2.500 Parkplätze in der Tiefgarage. Heute arbeiten hier etwa 5000 Menschen in 250 Unternehmen - ein bunter Branchenmix aus Medien, IT, Kultur, Bildung, Medizin, Forschung, Gastronomie, Handel und Wirtschaft. Die bunte Mischung aus Kommunikation, Kultur, Kompetenz und Entertainment machen den Standort zu etwas Besonderem.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 1.818,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen