Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 537 m²<br/>Grundstück Staudernheim 55568

Monat
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
537 m²Grundstück

Herr Andreas Eckes

Immobilien Praß

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilienhaus (mit 2 Wohneinheiten) mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus

TOP-GELEGENHEIT!!! ZWEI HÄUSER (Zweifamilienhaus + Einfamilienhaus) ZU EINEM PREIS!

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1979 erbaut und bietet daher soliden Baustandard und eine solide Bausubstanz.

Das Gebäude verfügt über 2 Wohneinheiten und eignet sich ideal für die große Familie, als Generationenhaus oder für den Freiberufler oder Gewerbetreibender.

Die Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur und ihre gepflegte Erscheinung.

Die Räumlichkeiten des Zweifamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Jede Wohneinheit verfügt über ausreichend Tageslicht und einen funktionalen Grundriss. Die Wohnungen sind gut gepflegt und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.

Das Haus besticht zudem durch seine attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend. Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Infrastruktur. Zudem bieten sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen für Erholung und Entspannung. Insgesamt stellt dieses Mehrfamilienhaus eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit dar.

Das zusätzliche gemütliche und liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für die kleine Familie.

Weiterhin sind die beiden Häuser auch als Kapitalanlage geeignet (ca. 25.000 Euro Kaltmiete jährlich möglich).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Zweifamilienhaus:

EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Essen, Bad mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche, Speisekammer, Abstellraum
OG: großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Esszimmer, Küche, Bad, 1 Schlafzimmer, Speisekammer,
2 Balkone
DG: 1 zusätzliches Zimmer
schöner Außenbereich mit Freisitz

voll unterkellert
Nebengebäude

Einfamilienhaus:
UG: Wohnzimmer, modernes Bad, Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum
OG: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne

schöner Außenbereich, zusätzliches Stallgebäude als Nebengebäude

Lage

Staudernheim (55568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der anerkannte Erholungsort Staudernheim liegt an der mittleren Nahe, am Fuße des bekannten Disibodenbergs, wo der Glan in die Nahe mündet.

Der Radweg, die Draisinenbahn sowie die Bahnstation und die Nahe befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.

In Staudernheim befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Allgemeinarzt, eine Ärztin für Homeopathie und ein sehenswertes Naturschutzmuseum.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der ca. 5 Auto-Minuten entfernten Stadt Bad Sobernheim, sowie die Anbindung zur B41 zu finden. Eine eigene Bahnstation ist an die Eisenbahnverbindung Frankfurt/Mainz - Saarbrücken angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.745 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.897 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

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Online-ID: 2haay58

Referenznummer: 1706#iGTkZY