Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €2.694 €/m²

Finanzierung ab 1219 €/Monat

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3Zimmer

111 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Alzenau, Alzenau (63755)

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Diese lichtdurchflutete, großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Kernstadt von Alzenau. Das gepflegte Haus umfasst nur vier Wohneinheiten, die größtenteils von Eigentümern selbst bewohnt werden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert und 2023 mit einer 800-Watt-Balkonsolaranlage sowie einer Klimaanlage mit Wärmepumpenfunktion ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2016 erneuert.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zum großen Balkon mit Blick auf den Hahnenkamm genießen. Die Innenräume wurden energieeffizient gedämmt, die Fenster sind doppelt verglast und mit Außenjalousien versehen. Neue Dachfenster bieten dreifache Verglasung und sind mit Solarjalousien ausgestattet, während hochwertige Markisen den Balkon schützen.

Im Eingangsbereich, in der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt, während der Wohn-Essbereich mit Parkett und die beiden Zimmer mit Korkparkett ausgestattet sind. Alle Oberflächen wurden mit gesundheitsfreundlichen Farben und Ölen behandelt. Die beiden Zimmer verfügen über funktionale Einbauschränke, die optimalen Stauraum unter den Dachschrägen bieten.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche. Die Pflege der Gemeinschaftsflächen übernimmt ein Hausmeisterservice.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016