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Wohnung zur Miete
440 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
42 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
Herr Erhard Auernhammer
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Roßtal: Sehr schöne 2 Zimmer DG-Wohnung mit PKW-Stellplatz, Energieeffizienzklasse B

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im DG eines gepflegten Vierfamilienhauses von 1994 mit Energieeffizienzklasse B zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in S-Bahn Lauflage. Sie betreten die Wohnung und werden im freundlichen Flur mit Garderobe empfangen. Linker Hand erreichen sie den offenen Küchen-Essbereich mit angeschlossenen, großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die schöne Küchenzeile wird ihnen vom Vermieter zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung gestellt. Vom Flur aus kommen sie in das gepflegte Duschbad mit Waschtisch, WC und Dusche. Rechter Hand erwartet sie das ausreichend große, helle Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz. Der Spitzboden wird dem Mieter als Lager zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist klimatisiert. Ideal für Alleinstehende und Singles. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Worauf warten Sie noch? Antworten Sie gleich mit dem Kontaktformular auf diesem Internetportal. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihr Immobilien Profi Erhard Auernhammer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Roßtal, Roßtal (90574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Wohnung liegt in sehr verkehrsgünstiger und doch ruhiger Lage von Roßtal. Zu Fuß erreichen Sie in ca. zehn Minuten die S-Bahn (Ansbach/Nürnberg) oder die Bushaltestelle (in alle Richtungen). Nach ca. 18 Minuten Fahrzeit sind Sie schon am Hauptbahnhof Nürnberg (Ballungsraum Nürnberg-Fürth) und/oder am Hauptbahnhof Ansbach. Über die B 14 sind Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Minuten in Nürnberg, Schwabach oder Ansbach. Die nächste Autobahn A6 (Nürnberg-Heilbronn) ist gut mit dem Auto erreichbar. Vor Ort haben Sie viele Einkaufsmöglichkeiten um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Es gibt Bäcker, Metzger, einen EDEKA, einen Drogeriemarkt (Roßmann), einen Penny-Markt, einen Lidl, Ärzte, Apotheken, Banken (Sparkasse / Raiffeisenbank) und diverse Dienstleister (z.B. Fitness-Studio). Die nächsten Gymnasien liegen in Oberasbach oder Stein, die Realschule in Zirndorf oder Heilsbronn. Die Marktgemeinde Roßtal ist prämierter Fair-Trade Partner. Sie bietet auch ein sehr interessantes kulturelles und sportliches Freizeitangebot! Die eröffnete Sportmeile mit Hallen und Außenplätzen bietet viele Möglichkeiten für Jung und Alt sich fit zu halten. Mit über 100 Vereinen erwartet sie eine aktive, lebensfrohe Gemeindestruktur. Weitere Informationen zu Roßtal: http://www.rosstal.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
590 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
440 €
10,48 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
960 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für Mieter

GELDWÄSCHEGESETZ (GWG):
Es bestehen gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren oder zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren (§ 8 GWG). Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Laut Datenschutzgesetz ist die Feststellung der Identität des Kaufinteressenten durch § 28 Abs.1 Nr.1 BDSG gedeckt, weil diese Daten zur Durchführung des Maklervertrages erforderlich sind.

Haftung: Wir weisen daraufhin, dass die von uns weitergegeben Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen.
Einer Besichtigung mit Ihrem Profi vor Ort Herrn Erhard Auernhammer steht nichts mehr im Wege. Mailen Sie mir an info@erhard-auernhammer.de

Ich verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Gewerbestraße 6, 90574 Roßtal
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Erhard AuernhammerDein Kontakt
Online-ID: 2hxed5a
Referenznummer: 353-EA
IPT Immo Profi Team GmbH & Co. KG
Herr Erhard Auernhammer
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen