Wohnung zum Kauf 355.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 12.<br/>Geschoss Niederrad Frankfurt am Main 60528

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
12.Geschoss

Sabrina Mekat

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht in Niederrad

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. Stockwerk eines äußerst gepflegten Gebäudes und bietet einen beeindruckenden Ausblick.

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Auf einer Fläche von etwa 83 m² verteilen sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über eine hochwertige, offene Einbauküche.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Markise, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können.

In den Wohnbereichen wurde helles Laminat verlegt, während im Badezimmer dunkle Boden- und weiße Wandfliesen verwendet wurden.

Das Gebäude ist mit Fernwärme versorgt und verfügt über zwei Aufzüge, die Sie komfortabel in Ihre Etage bringen. Ein eigener Abstellbereich für Fahrräder ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, jedoch ist ein Auszug nach Absprache möglich.

Diese Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare, Familien mit einem Kind sowie Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Barrierefrei
12. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niederrad, Frankfurt am Main (60528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt. Im Süden ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen und ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuzes, direkt an der Bundesautobahn 5.

Frische Brötchen am Morgen oder der Großeinkauf am Wochenende - in Niederrad ist das alles kein Problem. Gleich mehrere gutsortierte Supermärkte und verschiedene kleinere Geschäfte bieten alles, was der Mensch täglich braucht. Auch der Italiener ist in Niederrad gleich um die Ecke und so manches andere Bistro oder Restaurant ebenso. Schulen und Kindergärten sind selbstverständlich auch vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

355000 €

4.277,11 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

487 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.277,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Sabrina MekatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fnu554

Referenznummer: L-QZBYBBM