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Einfamilienhaus zum Kauf
347100 €2.197 €/m²
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Blitz
ProWohnen-Miteinander leben GmbH

Preis gesenkt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Keller und Platz im Dach in Eschau

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus Baujahr 1973 mit viel Potential. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage direkt in Eschau. Das 510qm große Grundstück ist perfekt ausgerichtet. Der angelegte Gartenbereich liegt sonnig in Richtung Süd West.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Küche und Dusche. Hier könnte z.B. eine Einliegerwohnung entstehen.
Es gibt zusätzlich große Kellerräume und eine Garage für 2 PKW´s.
Im Obergesschoss / Erdgeschos liegt eine schön geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnen, Essen, Bad und Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden oder als Stauraum verwendet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Eschau, Eschau (63863)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige sonnige Lage in einem gewachsenen Neubaugebiet direkt in Eschau. Schule und Kindergarten sind nur 300m entfernt. Alle Geschäfte, Märkte, Arzt und Apotheke sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Eschau ist eine sehr gut ausgestattete Gemeinde mit idyllisch gelegenen Ortsteilen. Hier wohnt man ruhig in einer herrlichen Landschaft. Mit knapp 4.000 Einwohnern finden Sie in Eschau alles für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Eschau:
Zwei Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Das Kreiskrankenhaus Erlenbach ist nicht weit entfernt.

Bildung in Eschau:
Eschau verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Weitere Kindertagesstätten finden Sie in den Ortsteilen Hobbach und Sommerau. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Eschau:
Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. Die schöne Natur und der Spessart samt dem Main bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln usw.. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der nahen Gemeinde Elsenfeld.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 nur 10km entfernt. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte. Die Autobahn A3 ist über Dammbach nur 16km entfernt. Würzburg und Frankfurt kann man in 60 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
347100 €
2.196,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
953 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.360 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir von ProWohnen stellen Ihnen das Objekt vor Ort oder in unserem Büro in Eschau gerne persönlich vor und beraten Sie zu allen wichtigen Punkten. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Zusammen mit unseren Partnern erstellen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot.

Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

ProWohnen Miteinander Leben GmbH
Herr Jürgen Blitz
In der Quelle 5
63863 Eschau
Telefon: 09374 40998 25
E-Mail: j.blitz@prowohnen-ml.de Stichworte Nutzfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProWohnen-Miteinander leben GmbHGewerblicher Anbieter
In der Quelle 5, 63863 Eschau
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Partnerschaft
Herr Jürgen BlitzDein Kontakt
Online-ID: 2fbe45h
Referenznummer: ProWohnen-00040-JB
Herr Jürgen Blitz
ProWohnen-Miteinander leben GmbH