Einfamilienhaus zum Kauf 347.100 € 6 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 510 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eschau Eschau 63863

Monat
6Zimmer
158 m²Wohnfläche
510 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Jürgen Blitz

ProWohnen-Miteinander leben GmbH

Preis gesenkt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Keller und Platz im Dach in Eschau

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus Baujahr 1973 mit viel Potential. Das Haus befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage direkt in Eschau. Das 510qm große Grundstück ist perfekt ausgerichtet. Der angelegte Gartenbereich liegt sonnig in Richtung Süd West.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Küche und Dusche. Hier könnte z.B. eine Einliegerwohnung entstehen.
Es gibt zusätzlich große Kellerräume und eine Garage für 2 PKW´s.
Im Obergesschoss / Erdgeschos liegt eine schön geschnittene Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche, Wohnen, Essen, Bad und Gäste WC. Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden oder als Stauraum verwendet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 9

Lage

Eschau, Eschau (63863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ruhige sonnige Lage in einem gewachsenen Neubaugebiet direkt in Eschau. Schule und Kindergarten sind nur 300m entfernt. Alle Geschäfte, Märkte, Arzt und Apotheke sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

Eschau ist eine sehr gut ausgestattete Gemeinde mit idyllisch gelegenen Ortsteilen. Hier wohnt man ruhig in einer herrlichen Landschaft. Mit knapp 4.000 Einwohnern finden Sie in Eschau alles für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien, Metzgereien sowie Verbraucher- und Lebensmittelmärkte.

Medizinische Versorgung in Eschau:
Zwei Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Das Kreiskrankenhaus Erlenbach ist nicht weit entfernt.

Bildung in Eschau:
Eschau verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule. Weitere Kindertagesstätten finden Sie in den Ortsteilen Hobbach und Sommerau. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, Obernburg, Miltenberg und Aschaffenburg.

Sport- und Freizeitangebote in Eschau:
Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. Die schöne Natur und der Spessart samt dem Main bieten viele verschiedene Erholungsmöglichkeiten. Hier kann man Wandern, Radfahren, Reiten und Angeln usw.. Weitere Sport- und Freizeitangebote finden Sie in der nahen Gemeinde Elsenfeld.

Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B 469 nur 10km entfernt. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Elsenfeld und Kleinwallstadt, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte. Die Autobahn A3 ist über Dammbach nur 16km entfernt. Würzburg und Frankfurt kann man in 60 Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

347100 €

2.196,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.196,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

890 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.451 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir von ProWohnen stellen Ihnen das Objekt vor Ort oder in unserem Büro in Eschau gerne persönlich vor und beraten Sie zu allen wichtigen Punkten. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Zusammen mit unseren Partnern erstellen wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot.

Für weitere Informationen und Beratungsgespräche kontaktieren Sie uns gerne über E-Mail, unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an.

ProWohnen Miteinander Leben GmbH
Herr Jürgen Blitz
In der Quelle 5
63863 Eschau
Telefon: 09374 40998 25
E-Mail: j.blitz@prowohnen-ml.de Stichworte Nutzfläche: 308,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

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In der Quelle 5, 63863 Eschau

Partnerschaft

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Online-ID: 2fbe45h

Referenznummer: ProWohnen-00040-JB