Einfamilienhaus zum Kauf

355000 €355.000 €2.752 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

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6Zimmer

129 m²Wohnfläche

831 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Kaköhl, Blekendorf (24327)

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Willkommen in diesem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus in Blekendorf.
Auf einem großzügigen Grundstück von 831 m² erwartet euch ein Zuhause, das euch nicht nur Komfort, sondern auch viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet.
Die 128,99 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und sorgen für eine ideale Raumaufteilung für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen.

Das Haus wurde 2005 und 2015 erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Besonders hervorzuheben ist die Fassade, die vor kurzem mit sibirischem Lärchenholz versehen und mit einer zusätzlichen Dämmung ausgestattet wurde - sowohl optisch als auch energetisch eine echte Verbesserung.
Die natürliche Optik wird durch die Gründächer unterstützt.

Glasfaser sorgt für eine stabile Internetnutzung.


Der durchdachte Grundriss des Hauses bietet euch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

Das großzügige Wohnzimmer mit Fußbodenheizung lädt zu geselligen Stunden und entspannten Abenden ein.
Die Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler inklusive kleiner Vorratskammer bietet genug Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen.
Das Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss dient als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Ausruhen. Hier habt ihr auch einen direkten Zugang zur weiteren Terrasse, um nach dem Aufstehen, direkt die Sonne zu genießen.
Das Kinderzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für eure Kleinen und ihre Spielzeuge. Es wurde zusätzlich mit Platten gedämmt.
Das Badezimmer bietet genug Platz für entspannende Wohlfühlmomente.
Am Durchgang zum Badezimmer gelegen, befindet sich ein kleiner Kellerraum mit neuer Stromverlegung für Waschmaschine, Trockner und Tiefkühler.

Das kleine Zimmer im Obergeschoss ist der perfekte Raum für ein Büro oder kreative Projekte.
Ein weiteres Schlafzimmer oder Kinderzimmer ergänzt das Obergeschoss.

Ein echtes Highlight ist das doppelte Carport, das euch ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus wurde der Dachboden dieses Carports als zusätzliche Abstellfläche mit ca. 30 m² ausgebaut. Diese Fläche eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung von Werkzeugen, Kartons oder anderen Gegenständen.

Neben dem Stauraum im Carport bietet das Haus auch im Spitzboden mit ca. 12 m² (Grundfläche), sowie 2 Abseiten, weiteren Stauraum.

Der Garten dieses Hauses bietet jede Menge Platz für Outdoor-Aktivitäten und eigene Projekte. Hier können die Kinder nach Herzenslust spielen, während ihr auf der Terrasse entspannt. Zudem befindet sich im Garten ein praktisches Gewächshaus, das euch die Möglichkeit gibt, eure grünen Daumen zu entfalten.

Hinter dem Carport befindet sich ein Brunnen - perfekt für die Gartenbewässerung oder Poolfüllung. Das Grundwasser wird außerdem durch ein Hauswasserwerk direkt zum Gartenschlauch geführt.
Ein gemauerter Grill inklusive Räucherofen steht für Grillabende mit Freunden und Familie bereits bereit.

Auf dem Terrassen-Dach befindet sich außerdem eine PV-Anlage aus 2023 (3x400 Watt-Module und Wechselrichter mit 800 Watt)

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet euch nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten, es nach euren Wünschen zu gestalten. Der große Garten, der zusätzliche Stauraum und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer großartigen Wahl für eure Zukunft.

Sonstiges Erbpachtrecht:
von 1951 für 99 Jahre
die Pachtgebühr beträgt jährlich 50,99 €

Die Erbpacht ist ein langfristiges Nutzungsrecht. Das Recht kann in den allermeisten Fällen verlängert werden. Das Recht wurde eingeführt, um Grundstücke kostengünstig nutzbar zu machen und die Flächen zu besiedeln. So wurden hohe Grundstückskosten umgangen.

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[URL="https://www.blockundklippel.de/portfolio"]Objektportfolio[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum