Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 889.873 € 7 Zimmer 195,3 m²<br/>Wohnfläche 361 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lindenstraße 1 Hargesheim 55595

Monat
7Zimmer
195,3 m²Wohnfläche
361 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcel Martin

Brokers Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

12 Monate nach Kauf
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche, Speisekammer
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Lindenstraße 1, Hargesheim (55595)

Willkommen in Hargesheim –
im Neubaugebiet Baumdickers Mühle.

Hargesheim überzeugt durch seine einmalige Lage: Die idyllische Ortschaft befindet sich naturnah im Herzen des renommierten Weinanbaugebiets der Nahe und verfügt dennoch über eine exzellente Infrastruktur.

Direkt am Feldrand westlich der Lindenstraße gelegen, befinden sich weitläufige Wälder und Wiesen vor der eigenen Haustür. Dank der städtischen Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten allesamt sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad schnell erreichbar.

Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Kurstadt Bad Kreuznach. Hier finden Sie neben einem umfassenden Gesundheits- und Wellnessangebot auch weiterführende Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für Freizeitaktivitäten.

Die gesamte Region bietet ein kulturelles und kulinarisches Highlight nach dem anderen. Genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Restaurants, regionalen Weinfesten und lokalen Erzeugern.

Setzen wir alles daran, Ihren Wohntraum in Hargesheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

889873 €

4.557,14 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.557,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.492 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Highlights des Grundrisses: - Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen

- Wohnzimmer + 6 Schlafzimmer

- Küche offen & geschlossen gestaltbar

- Bad mit Dusche & Badewanne

- Gäste-WC

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Großzügige Terrasse

- XL-Dachterrasse

- Großzügige Stauräume

Ihr Interesse ist geweckt? Sie haben Fragen zum Neubau-Haus? Kontaktieren Sie uns, um Ihren persönlichen Beratungstermin (auch Online möglich) zu vereinbaren.

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Eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt:
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- Massivbauweise in Stahlbeton

- Bezugsfertige Fertigstellung

- KfW-Effizienzhaus 40 (Energieeffizienz A+)

- Bauausführung durch hauptsächlich lokal ansässige Fachbetriebe

- Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher

- Vorbereitung für Glasfaser

- Große Auswahl an Bodenbelägen

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Moderne Heizenergie durch effiziente Wärmepumpe

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- 3-fach-isolierverglaste Markenfenster

- Elektrische Rollläden

- Regenwasserzisterne mit Entnahmestelle

- Keine Dachschrägen durch Pult-Flachdächer

- 5 Jahre Gewährleistung

- Provisionsfrei

- Ihre Wünsche und Vorstellungen werden gern berücksichtigt (sofern der Baufortschritt dies zulässt)

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Garantiert im Kaufpreis enthalten:
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- Grundstück mit Garten

- Stadtvilla (bezugsfertig gemäß Baubeschreibung)

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Welche weiteren Kosten fallen an?
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Erschließungskosten, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, Ihre persönliche Einrichtung.

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Baubeginn & Fertigstellung:
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Baubeginn kurzfristig nach Beurkundung möglich & vertraglich garantierte Fertigstellung innerhalb von 12 Monaten.

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Zwei weitere Haustypen verfügbar:
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- Moderne Doppelhaushälfte (KfW-40)

- Freistehendes Einfamilienhaus (KfW-40)

Sprechen Sie uns an! Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brokers Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wildzaun 30, 64546 Mörfelden-Walldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glyf5h

Referenznummer: BM-EFH-XL5