Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

850000 €850.000 €6.071 €/m²

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8Zimmer

140 m²Wohnfläche

8.500 m²Grundstück

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Surnadal (6644)

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Objektbeschreibung Das zweigeschossige Haupthaus mit 94 m² Wohnfläche bietet Platz für ca. 6 Personen. Es stammt ursprünglich aus dem Jahre 1855 und wurde zuletzt 2019 komplett und aufwendig renoviert. Dabei wurde großer Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charme mit Modernem zu verbinden. Mit dem 8500 Quadratmeter großen Naturgrundstück fügt es sich perfekt in die umliegende Natur ein. Nachbarn sind in Sichtweite, aber nicht in unmittelbarer Nähe, so dass man hier genügend Privatsphäre hat. Auf dem Gelände befinden sich ein Stall, eine Werkstatt, ein Holzschuppen, ein Lagerhaus, ein Carport für den Traktor, ein Fjordhaus, ein Bootshaus, ein Bootssteg und ein Filetierplatz mit fließendem Wasser sowie ein Räucherhuschen. Das Fjordhaus stammt aus dem Jahr 1935 und wurde in den Jahren 2023 und 2024 aufwendig renoviert (innen wie außen). Es hat eine Grundfläche von ca. 25 m² und ausgebauten Dachboden mit Dachfenstern. Die Fenster im Fjordhaus sind 3-fach verglast. Im Haupthaus wurden die vorhandenen doppelwandigen Holzfenster teilweise beibehalten. Beide Häuser verfügen über eine Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den idyllischen Hamnesfjord. Da das Grundstück direkten Zugang zum Fjord hat, ist diese Lage einzigartig. Ein wahrer Traum. Raumaufteilung Haupthaus:
Im Erdgeschoß befindet sich 1 Wohnzimmer mit Holzofen, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essbereich, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine, eine Abstellkammer und eine große Terrasse mit Markise. Die erste Etage bietet 2 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer.

Fjordhaus:
Das Erdgeschoss beinhaltet 1 Wohnzimmer mit offener hochwertiger Küche mit Granitarbeitsplatte und Essbereich, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine. Des weiteren eine verglaste Veranda und eine zum Fjord gelegene große Terrasse mit elektrischer Markise.
Im Obergeschoß befindet sich 1 Schlafzimmer und 1 Durchgangszimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

abgeschl. Renovierungsarbeiten Haupthaus:
Neue Bodenbeläge, Fußböden teilweise erneuert, Wände ausgebessert und teilweise verputzt oder mit Holz verkleidet und gestrichen. Die Zimmerdecken wurden mit Holz verkleidet, eine neue hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle eingebaut. Das Bad wurde teils gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche und einer neuen Waschmaschine ausgestattet. Außen wurde die Fassade teilweise erneuert und komplett gestrichen. Zudem wurde eine große Terrasse angebaut.

Fjordhaus:
Das Fjordhaus wurde im Innenbereich durch Versetzung von Wänden aufwändig umstrukturiert. So ist ein Wohnzimmer mit integrierter hochwertiger Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionsherd, Backofen, eingebauter Mikrowelle und Kühl- und Gefrierschrank geschaffen worden. In die zum Fjord gelegene Außenseite, wurde eine große Glasschiebetür eingebaut, die zur großen Terrasse führt und einen fantastischen Ausblick auf den Fjord ermöglicht. Um dieses spektakuläre Panorama auch bei Sonne oder Regen nutzen zu können, wurde die Terrasse mit einer 7 x 4 m großen elektrischen Markise ausgestattet.
Das neu geschaffene Badezimmer wurde gefliest und mit hochwertigen Badmöbeln wie einem Glaswaschtisch und indirekter Beleuchtung, einer ebenerdigen Dusche und Waschmaschine ergänzt.
Im Dachgeschoß wurden drei Dachfenster eingebaut, Wände erneuert, teilweise verputzt und gestrichen, die Decke mit Holz verkleidet, die Elektroinstallation erneuert und ein neuer Sicherungskasten eingebaut, Steckdosen installiert, Einbaustrahler in die Zimmerdecke eingebaut und hochwertiger Vinylboden verlegt.
Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Kunststofffenster ausgetauscht, die Fassade komplett erneuert und gestrichen, das gesamte Haus (Fassade und Dach) hochwertig isoliert, der Dachstuhl erneuert, das Dach neu eingedeckt, das Dach zur Straßenseite verlängert (dadurch entstand eine neue überdachte und verglaste Veranda).

Stall:
Im Stall wurden bisher lediglich die alten Stallungen aufwendig entfernt und gereinigt.
Momentan dient dieser als Lagerplatz für Baumaterialien usw.


Steg:
Ein Steg mit Brücke und Schwimmsteg für die Boote wurden genehmigt und gebaut.

Weitere Gebäude Weitere Gebäude auf dem Grundstück:
• großer zweigeschossiger Stall
• Lagerhaus
• Werkstatt
• Holzschuppen
• Schuppen für Aufsitzrasenmäher
• Carport für neuen Solis Traktor
• Bootshaus komplett ausgestattet mit Angelausrüstung, Seilwinde, Schwimmwesten, Gefriertruhen, überdachtem Filetierplatz mit fließend Wasser
• Räucherhaus mit großem isolierten Edelstahl Räucherschrank, ideal zum Kalt-, Warm- und Heißräuchern großer Mengen.

derzeitige Nutzung Nutzung
Seit 2020 wird das Anwesen gewerblich von uns in Eigenregie an Feriengäste vermietet. Des weiteren betreiben wir eine Bootsvermietung und führen geführte Angelausfahrten durch. Zusätzlich sind wir ein registrierter Angelbetrieb, damit unsere Gäste ihren gefangenen Fisch mit nach Deutschland nehmen dürfen. Das Gewerbe kann gerne übernommen werden und bietet eine gute Einnahmequelle. Das Grundstück ist groß genug, um weitere Gebäude errichten zu können und diese zusätzlich zur Vermietung zur Verfügung stellen zu können. Hierzu müssten allerdings Bauanträge bei der Kommune gestellt werden. Gerne können wir hier Näheres in einem persönlichen Gespräch vermitteln.
Kontakt Immobilie wir ausdrücklich von privat verkauft.
Keine Anfragen von Immobilienhändlern und Maklern erwünscht!
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend