Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.727 €/m²

Finanzierung ab 2710 €/Monat

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5Zimmer

238 m²Wohnfläche

1.939 m²Grundstück

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Usingen, Usingen / Michelbach (61250)

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Traumhaft im Grünen, direkt am Feldrand gelegen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1939 m² dieser Bungalow über zwei Ebenen.

Die Immobilie wurde seit der Erbauung 1980 von den Eigentümern konsequent gepflegt und liebevoll instandgehalten. In den letzten Jahren wurden weitreichende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dies beinhaltet u.a. die zusätzliche Isolierung der Innenwände und Decken, die Erneuerung der Bäder inkl. der Leitungen, den Austausch fast aller Fenster und der Hauseingangstür.

Das Einfamilienhaus mit massivem Untergeschoss und einer zweischaligen Bauweise im Erdgeschoss verfügt über großzügige Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 238 m².
Das Erdgeschoss ist dabei quasi barrierefrei.

Das Haus hat insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss erweitert eine große, teilweise überdachte Terrasse den Wohnbereich nach draußen. Hier gibt es einen Innen-und Außenkamin, die aktuell stillgelegt sind, aber nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger reaktiviert werden können.

Gemütlich und repräsentativ zugleich präsentieren sich das große Wohn- und Kaminzimmer mit Mosaikparkett. Das Wohnzimmer bietet durch große Schiebetüren Zugang zur bereits erwähnten Terrasse.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell und mit Wanne und Dusche ausgestattet und wird durch das Gäste-WC und ein weiteres Duschbad im Untergeschoss ergänzt.

Darüber hinaus bieten drei weitere Wohnräume im Untergeschoss ausreichend Platz für die Familie, Gäste oder Home Office.
Auch ein flexibel nutzbarer Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum und Heizung mit Werkstatt haben im Untergeschoss ihren Platz.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand; es bedarf lediglich einer Anpassung auf den persönlichen Geschmack.

Das Grundstück bietet einen repräsentativen Hof mit einer großen Doppelgarage und weitere Stellplätze.

Der vollständig eingezäunte Garten hinter dem Haus bietet mit Blick auf das angrenzende Feld und den nahen Wald besondere Weite. Hier gibt es mit teilweise altem Baumbestand jede Menge Platz zum Spielen für Kinder; aber auch unsere vierbeinigen Freunde werden sich hier wohlfühlen.

Die Immobilie ist zeitnah verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 87.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zum Bus: 0.70