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Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €5.178 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

* Exklusives Einfamilienhaus in Hohenwart * Luxuriöses Wohnen in ruhiger Traumlage *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, voll möblierte Einfamilienhaus bietet 135 qm Wohnfläche auf einem großzügigen 550 qm großen Grundstück. Mit einer optimalen Aufteilung auf zwei Etagen und modernster Ausstattung erfüllt dieses Haus alle Ansprüche an Komfort und Eleganz. Die hochwertigen, sorgfältig ausgewählten Möbel und Materialien garantieren ein luxuriöses Wohngefühl.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 80 qm und umfasst zwei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein begehbares Ankleidezimmer, das reichlich Platz für Ihre Garderobe und persönlichen Dinge bietet. Das offene Wohnzimmer mit einer hochwertigen Küche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über eine stilvolle LED-Beleuchtung. Die Möbel im Wohnzimmer sind von ausgezeichneter Qualität und bieten sowohl Komfort als auch Eleganz.
Das Badezimmer im Erdgeschoss besticht durch seine luxuriösen Materialien und Ausstattung. Es bietet eine begehbare, große Dusche, eine freistehende Badewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette mit Bidet-Funktion (Dusch-WC). Diese Kombination aus Funktionalität und Stil schafft eine wahre Wellness-Oase.

Obergeschoss
Das Obergeschoss umfasst ca. 65 qm und bietet ebenfalls zwei Zimmer. Hier finden Sie eine weitere, neue Küche, die nahtlos in das Schlaf- und Wohnzimmer integriert ist. Ein Highlight ist die wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer eleganten Dusche und einem WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die hohe Deckenhöhe, die den Räumen ein offenes und luftiges Gefühl verleiht. Auch hier sind die Möbel von höchster Qualität und sorgfältig ausgewählt, um den Räumen ein luxuriöses Ambiente zu verleihen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4 Stellplätze
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hohenwart - Stadtviertel 121, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenwart ist seit 1972 ein Ortsteil von Pforzheim. Hohenwart liegt 12 km vom Stadtzentrum entfernt in südlicher Richtung im Nordschwarzwald auf dem Höhenrücken zwischen Nagold und Würm. Es hat ca. 1750 Einwohner und liegt 500 m über NN.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
699000 €
5.177,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.177,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.937 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 24,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021

Dieses Haus ist ein KfW-Effizienzhaus, was es extrem sparsam im Energieverbrauch macht. Zwei Wärmepumpen sorgen für die Beheizung des Hauses und des Pools. Im Untergeschoss befinden sich der Wasserspeicher und der Stromzähler, sowie die Hardware für die Elektrogeräte. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter
Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro PforzheimDein Kontakt
Online-ID: 2e9nx5w
Referenznummer: 550.045
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen