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DAHLER Berlin
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Wohnung zum Kauf 785.000 € 1 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte Berlin / Mitte 10179
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Wohnung zum Kauf 785.000 € 1 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Mitte Berlin / Mitte 10179
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Wohnung zum Kauf
785000 €10.225 €/m²
Finanzierung ab 3284 €/Monat
1Zimmer
76,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss

DAHLER Berlin
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
DAHLER Berlin
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Lichtdurchflutetes Dachgeschossjuwel mit Echtholz-Kamin

Eine traumhafte Dachgeschosswohnung mit einladendem Balkon in idyllischer Straße erwartet Sie hier. Auf ca. 77 Quadratmetern empfängt Sie ein offen gestalteter Wohntraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird und mit durchdachten Details besticht.

Der weitläufige Wohnbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und beeindruckt durch eine großzügige Raumhöhe von ca. 3,00 Metern. Ein absoluter Blickfang ist der hochwertige Echtholz-Kamin, der dem Wohnzimmer eine warme, einladende Atmosphäre verleiht und das Herzstück der Wohnung komplettiert. Hier können Sie in den kälteren Monaten des Jahres gemütliche Stunden am knisternden Kaminfeuer genießen und das stilvolle Ambiente der Wohnung in vollen Zügen auskosten. Der Schlafbereich ist geschickt vom Wohnbereich separiert. Die offene, elegante Einbauküche ist mit hochwertigen Bora- & Miele Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Direkt an die Küche grenzt ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Oberlichter in der Küche und im Badezimmer sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer mit bodentiefer, begehbarer Dusche lädt zum Wohlfühlen ein. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum und halten die Wohnung aufgeräumt und strukturiert.

Der idyllische Balkon mit Südwestausrichtung mit einem einzigartigen Blick auf den Berliner Fernsehturm macht das Wohnerlebnis perfekt. Hier können Sie die Sonnenstunden genießen und dem lebendigen Treiben der Hauptstadt von Ihrem ruhigen Rückzugsort aus entgehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Lage

Mitte, Berlin / Mitte (10179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.

Der Stadtteil Luisenstadt, nahe dem Märkischen Museum, verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise. Hier trifft das charmante Botschaftsviertel auf idyllische Grünflächen und kulturelle Highlights.

Luisenstadt begeistert mit ihrem lebendigen, kreativen Flair und einer Vielfalt an Restaurants, kleinen Galerien und historischen Bauwerken. Ein Spaziergang entlang des Köllnischen Parks oder durch die ruhigen Straßen rund um das Märkische Museum offenbart eine friedliche Seite von Mitte, abseits des Trubels. Gleichzeitig laden nahegelegene Orte wie der Alexanderplatz oder die Museumsinsel ein, das klassische Berlin zu entdecken.

In diesem vielseitigen Quartier lassen sich moderne Neubauten ebenso finden wie sorgfältig sanierte Altbauten, die das unvergleichliche Wohngefühl von Mitte verkörpern - eine Balance aus urbaner Dynamik und ruhiger Eleganz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
785000 €
10.225,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
449.32 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.225,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 76,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Berlin
DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g3c45z
Referenznummer: DC-BER36066
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Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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