Einfamilienhaus zum Kauf 239.900 € 5 Zimmer 171 m²<br/>Wohnfläche 563 m²<br/>Grundstück Niederbusch Gangelt 52538

Monat
5Zimmer
171 m²Wohnfläche
563 m²Grundstück

Dina Olbrich

PlanetHome Group GmbH

Freistehender Einfamilientraum in bevorzugter Lage von Gangelt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde solide in Massivbauweise errichtet. Auf dem großzügigen, 563 qm großen Grundstück und einer Wohnfläche von 171 m² erstreckt sich das Wohnglück über zwei Etagen mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, die sich individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, wobei eines der Bäder auch eine integrierte Waschküche beherbergt - eine praktische Einrichtung, die den Alltag erleichtert. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlich viel Stauraum oder kann als Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden. findet sich ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Garagen, die als sichere Abstellplätze für Ihre Autos dienen und zusätzlichen Stauraum bietet. Über den direkten Zugang von den Garagen gelangen Sie bequem in den Garten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus und bietet sowohl eine angenehme Lebensqualität als auch eine optimale Anbindung an die Infrastruktur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - von der großzügigen Raumaufteilung bis hin zum Garten mit direktem Zugang von den Garagen.
Die massive Bauweise und der solide Zustand schaffen die ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren unter 0151 72196651!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Niederbusch, Gangelt (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der reizvollen Gemeinde Gangelt, die im westlichen Teil Nordrhein-Westfalens, nahe der niederländischen Grenze, gelegen ist. Gangelt zeichnet sich durch eine idyllische und grüne Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Familien anspricht.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. In der Gemeinde Gangelt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Größere Städte wie Geilenkirchen und Heinsberg sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit.
Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A46 und A2 sind schnell erreichbar, was eine problemlose Anbindung an größere Städte wie Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf gewährleistet. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet weitere Reisemöglichkeiten.
Die Gemeinde Gangelt bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Ruhe und dem Charme des ländlichen Lebens. Die freundliche Nachbarschaft und das Gemeinschaftsgefühl schaffen eine angenehme Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239900 €

1.402,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.402,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

872 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.415 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1970

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dina OlbrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gv8r56

Referenznummer: 181426