Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Birkenweg 14, Percha (39030)

Diese Vierzimmerwohnung mit ca. 90 Quadratmetern im Obergeschoss bietet eine einmalige Gelegenheit. Mit zwei Balkonen und einer fantastischen Panoramaaussicht erfüllt diese Wohnung alle Ansprüche. Ursprünglich in den 80er Jahren erbaut, besticht sie durch ihre massive Bauweise, ihren typischen Einrichtungsstil und versprüht einzigartigen Retro-Charme. Die Küche verfügt über einen traditionellen Holzherd, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer lädt ein Bauernofen zu behaglichen Stunden ein. Die Wohnung kann an das örtliche Fernheiznetz angeschlossen werden, dafür sind im Heizraum bereits alle Vorrichtungen gegeben.
Die Wohnung befindet sich im Dorf Percha an einem sonnendurchfluteten Hang in einer ruhigen Wohngegend.
Ein gemeinschaftlicher Dachboden für mehr Staufläche, ein Autostellplatz und ein Garagenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten ist ebenfalls im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Percha, die ab 2026 von einer neuen Umfahrungsstraße profitieren wird. Diese infrastrukturelle Verbesserung wertet das Zentrum von Percha auf und sorgt für eine beruhigte Verkehrslage.
Von hier aus genießen Sie eine perfekte Anbindung an ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz, das zu unvergesslichen Radtouren einlädt. Die Lage ist ideal für alle, die Ausflüge lieben: Besuchen Sie zum Beispiel die faszinierenden Erdpyramiden von Percha. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum Bahnhof, welcher mit dem Citybus oder auch zu Fuß in wenigen Minuten ohne Auto erreichbar ist.
Für Outdoor-Enthusiasten bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob Wandern oder Mountainbiking - hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch Wintersportler werden begeistert sein, denn die Aufstiegsanlage zum Kronplatz, einem der renommiertesten Skigebiete der Region, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Verkaufsfläche: 138,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Kellerfläche: 32,61 m², 1 Etagen