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JF HOME ESTATE Immobilien
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Penthouse zum Kauf
1110000 €6.453 €/m²
4Zimmer
172 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

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Frau Jenny Windsberger
JF HOME ESTATE Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Luxus pur am Stadtrand: Exklusives Wohnerlebnis in Bayreuth-Meyernberg

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser Luxus-Wohnung, die 2022 am Stadtrand von Bayreuth in einem modernen Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug und betreten sie per Fingerprint oder klassisch mit Schlüssel.

Die lichtdurchfluteten, offen geschnittenen Räume und eine exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Moderne Einbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie ein Smart-Home-System (KNX) lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche bietet ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad runden das exklusive Raumangebot ab.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • 4 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 3. Geschoss

Lage

Meyernberg, Bayreuth (95447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Luxus-Wohnung befindet sich im beliebten Bayreuther Stadtteil Meyernberg, der ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung und vielfältiger Infrastruktur verbindet. In direkter Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Für kulinarische Abwechslung sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten in der Umgebung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt und garantiert eine schnelle Anbindung ans Stadtzentrum und das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem bietet Meyernberg durch nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, darunter Sportvereine, Spielplätze und ein Schwimmbad.

Die bekannte Tourismusregion Fränkische Schweiz sowie das Fichtelgebirge liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Natur- und Sportbegeisterte. Für Pendler ist die Autobahnanbindung (A9 und A70) ideal: Städte wie Nürnberg, Bamberg und München sind schnell erreichbar und machen die Lage von Meyernberg besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
1110000 €
6.452,74 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
90000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.452,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.135 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.381 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wichtige Information! Sehr verehrte Kundschaft,
wir befinden uns vom 23.12.24 bis einschl. 06.01.25 im Betriebsurlaub.
In dieser Zeit sind wir nur bedingt erreichbar. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir wünschen Ihnen wundervolle Weihnachten und einen tollen Start ins neue Jahr! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JF HOME ESTATE Immobilien
JF HOME ESTATE Immobilien Gewerblicher Anbieter
Alexanderstrasse 5, 95444 Bayreuth
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jenny Windsberger
Frau Jenny WindsbergerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpdp5p
Referenznummer: 518
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Frau Jenny Windsberger
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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