Wohnung zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 73,6 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kesselsdorf Wilsdruff / Kesselsdorf 01723

Monat
3Zimmer
73,6 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Tom Wittke

MIETPLAN GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

3-Raum-Wohnung in Kesselsdorf - Ihre Chance für Kapitalanlage oder Eigenheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Wilsdruff, genauer gesagt im begehrten Ortsteil Kesselsdorf. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von etwa 74 m² modernen Komfort und behagliches Wohnen - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.

Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude und bietet durch ihre kluge Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Zimmern - einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem flexibel nutzbaren Kinderzimmer - passt sich die Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet, während der Balkon zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bietet.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 297,00 €, was die laufenden Betriebskosten abdeckt und zur Werterhaltung des Objekts beiträgt.

Diese Etagenwohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe einer gepflegten Wohnumgebung und ist somit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Lassen Sie sich dieses vielseitige Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kesselsdorf, Wilsdruff / Kesselsdorf (01723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in Kesselsdorf, einem idyllischen Ortsteil von Wilsdruff, eingebettet in die malerische Landschaft Sachsens. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Landeshauptstadt Dresden, die in nur 10,1 Kilometern bequem erreicht werden kann. Berufspendler profitieren von der hervorragend angebundenen Infrastruktur, da die Autobahn nur 1,09 Kilometer entfernt ist und schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Der Kindergarten ist nur 470 Meter entfernt, während die Grundschule lediglich 1,6 Kilometer Distanz aufweist. Weiterführende Bildung ist ebenfalls gut erreichbar, da das nächstgelegene Gymnasium nur 5,56 Kilometer entfernt liegt. Diese kurzen Wege garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.

Kesselsdorf bietet eine gelungene Mischung aus dörflichem Charme und städtischer Nähe, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Pendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.765,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

297 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.674 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 5.56, Distanz zur Autobahn: 1.09, Distanz vom Zentrum: 10.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MIETPLAN GmbH Gewerblicher Anbieter

Altstrehlen4, 01219 Dresden

Partnerschaft

Herr Tom WittkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv255m

Referenznummer: MPL 428