Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €2.030 €/m²

Finanzierung ab 2279 €/Monat

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7Zimmer

271 m²Wohnfläche

1.237 m²Grundstück

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Tollendorf, Göhrde (29473)

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Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das großzügigen Platz für die ganze Familie mit einer idyllischen Lage und freiem Blick in die Natur vereint. Im Jahr 2018 wurde das Haus in Holzrahmenbauweise um einen bestehenden Bungalow erweitert, welcher komplett entkernt und in den Neubau integriert wurde. Eine vollständige Etage mit einem versetzten Pultdach wurde hinzugefügt, während ein Kubus mit Rhombusleistenverkleidung die Wohnfläche im Erdgeschoss erweitert und die Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse bietet.

Mit insgesamt 7 Zimmern auf 271 m² Wohnfläche bietet die Immobilie im Erdgeschoss einen geräumigen Eingangsbereich, eine offene Küche neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Büro sowie zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Im Obergeschoss beeindrucken die besonders hohen Decken und die Fenster im Versatz des Pultdaches, die für eine helle Atmosphäre im Wohnraum sorgen. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein großzügiges Duschbad und den Elternschlafbereich, welcher ein Schlafzimmer, einen großen Ankleideraum und ein besonders großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche sowie Doppelwaschtisch umfasst. Der Zugang zum Flachdach des Anbaus bietet die Möglichkeit einer sonnigen Terrasse mit freier Sicht in die Natur.

Das Haus wird mit einer modernen Gas-Brennwerttherme beheizt. Gleichzeitig bietet ein Kaminofen im Wohnzimmer eine gemütliche und einladende Atmosphäre, in der Sie kalte Wintertage in wohliger Wärme genießen können.
Die erst ein Jahr alte Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt sauberen Strom und trägt dazu bei, die Energiekosten zu senken. Im Keller befindet sich die gesamte Technische Einrichtung des Hauses, sowie der Hauswirtschaftsbereich.

Im Außenbereich erwartet Sie ein sonniger Terrassenbereich wo Sie mit Familie und Freunden gesellige Abende verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen können.

Ein altes Nebengebäude, bestehend aus zwei Garagen, bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, eine großzügige Werkstatt einzurichten. Hier können Sie kreativ sein, oder einfach Platz für Hobbys schaffen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Des Weiteren erwartet Sie hier ein Saunahäuschen mit Vorraum und einem großen Fenster mit Blick in die Natur. Die Sauna ist mit hochwertigen Eichendielen als Bodenbelag ausgestattet und verfügt über einen Sternenhimmel als Ambientebeleuchtung. Zwei Außenstellplätze befinden sich direkt an der Straße.

Sonstiges Weiterführende Links:

Samtgemeinde Elbtalaue:
https://www.elbtalaue.de/home.aspx

Landkreis Lüchow-Dannenberg:
https://www.luechow-dannenberg.de/home.aspx

Schulen:
https://www.luechow-dannenberg.de/home/bildung/schulen/schulen-48.aspx
https://www.bernhard-varenius-schule.de/
https://www.freieschulehitzacker.de/
https://www.f-r-g.info/
https://nbs-dannenberg.de/

Elbe-Jeetzel-Klinik:
https://www.elbe-jeetzel-klinik.de/

Kindertagesstätten:
https://www.elbtalaue.de/home/familie-soziales-gesundheit/familien-und-kinder/kinderbetreuung/-58.aspx
https://freieschulehitzacker.de/index.php/kindergarten/freier-kindergarten
https://evangelisch-im-wendland.de/evangelische-kindertagesstatten/ev-kindertagesstatte-hitzacker/

Sport & Freizeit:
https://www.land-kamerun.de/
https://goehrdegolf.de/
http://www.lsv-luechow.de/lsv-luechow-dannenberg/flugplatz-rehbeck.php
https://www.faehre-hitzacker-elbe.de/
https://www.naturum-goehrde.de/
https://museum-hitzacker.de/
https://naturpark-elbhoehen-wendland.de/
https://musikwoche-hitzacker.de/
http://www.tsv-hitzacker.de/
https://www.fitnessstudio-vitalis.de/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018