Einfamilienhaus zum Kauf

461400 €461.400 €2.901,89 €/m²

Finanzierung ab 1538 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

196 m²Grundstück

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Eilenburg, Eilenburg (04838)

Das Stadthaus befindet sich derzeit im Ausbau und wird schlüsselfertig übergeben. In bester Lage, direkt am Eilenburger Marktplatz und in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, genießen Sie hier eine einzigartige Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage bietet diese geschützte Siedlung eine ruhige und idyllische Umgebung - eine seltene und unvergleichliche Kombination!
Das exklusive Stadthaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 196 Quadratmetern und punktet durch seine hochwertige Ausstattung und eine eigene Garage.
Die massive Bauweise des Einfamilienhauses bietet hohen Schallschutz und eine erhöhte Energieeffizienz.
Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Ambiente. Elektrisch gesteuerte Rollläden bieten Ihnen tollen Komfort.
Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Konzept und bietet neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Alle Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, während Echtholzparkett in den oberen Geschossen das Raumgefühl aufwertet.
Eine terrassenartige Veranda inklusive Garten rundet den Wohnkomfort des neuen Zuhauses ab.
Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen gestaltet und beinhaltet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein erstes Masterbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und einer hochwertigen Markenausstattung.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer.
Das Stadthaus bietet eine hervorragende Lebensqualität, die man von einem erstklassigen Zuhause erwartet. Die geschützte Lage ermöglicht einen Ort der Entspannung, während die kurzen Wege und die optimale Verkehrsanbindung gleichzeitig für Bequemlichkeit sorgen.
Optional können Sie einen Außenstellplatz für einen Kaufpreis i.H.v. 5.000 EUR erwerben.
Die Einfamilienhäuser Nummer 5, 6 und 7 werden als Ausbauhäuser inklusive Garage angeboten. Werfen Sie einen Blick in den angehangen Lageplan, um eine bessere Übersicht der verfügbaren Häuser zu erhalten. Gestalten Sie nach Ihren Vorstellungen, unter anderem Bodenbeläge und Ausstattung, und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite.

Dieses Stadthaus in Eilenburg bietet eine zentrale Lage im Herzen der historischen Stadt, wodurch Sie mühelos Zugang zum Stadtzentrum haben. Eilenburg ist reich an historischen Gebäuden und malerischen Straßen, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die praktische Lage des Hauses wird durch die unmittelbare Nähe zur öffentlichen Verkehrshaltestelle betont, was die Erreichbarkeit nicht nur des Stadtzentrums, sondern auch benachbarter Städte bequem gestaltet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Reihe von Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungsinstitute. Dies macht die Lage für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Supermärkten fußläufig entfernt, die für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
Außerdem ist Eilenburg eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Veranstaltungen bietet.
Eilenburg liegt am Fluss Mulde und bietet somit viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Angeln und Bootfahren. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche grüne Flächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Natur.

Provisionshinweis 11.500 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 11.500 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision) Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen