Wohnung zur Miete 1.120 € 3,5 Zimmer 87,8 m²<br/>Wohnfläche An der Steinernen Bank 13 Pentling Pentling 93080

Wohnung zur Miete
1120 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
87,8 m²Wohnfläche

Herr Tim Göpfert

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

großzügige 3,5 Zimmer Wohnung

Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Top-Anbindung

Diese schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Neubauprojekt von 2023 bietet tollen Wohnkomfort und moderne Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen großen, sonnigen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - perfekt, um morgens die Sonne zu genießen und abends zu entspannen.

Highlights der Wohnung:

.2 Schlafzimmer plus ein zusätzliches Home-Office
.Heller Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon
.Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
.Großer Kellerraum und zusätzliche Abstellräume optional anmietbar
.Sicherer Fahrradabstellraum mit doppelter Sicherung

Perfekte Lage:
Die Wohnung liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit schneller Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Rossmann, V-Markt und der beliebte Ebner Bäcker sind nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Tankstelle ist ebenfalls in einer Minute erreichbar.

Dank der Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie bestens an die Innenstadt angebunden - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

Einziehen und Wohlfühlen!
Diese Wohnung steht aufgrund eines freiwilligen Umzugs zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Lage

An der Steinernen Bank 13, Pentling, Pentling (93080)

MEIN KAISERHOF entsteht unmittelbar vor den Toren Regensburgs und profitiert von wahnsinnig kurzen Wegen und einer ganz neu erlebbaren Urbanität.

Pentling verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert, ohne auf etwas verzichten zu müssen.

Im Umkreis von nur wenigen hundert Metern befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Die verkehrstechnische Anbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, B16 und A93 sind in unter 3 Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1450 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1120 €

12,76 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3.360,00 3 Monatskaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0151 / 516 174 40 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tim GöpfertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpf25a

Referenznummer: 255-VW-K.2.12