Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Leer Leer 26789

Monat
2Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Christian van Hoorn

van Hoorn Immobilien

Exklusive Eigentumswohnung in begehrter Lage am Freizeithafen in Leer

Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung bietet auf ca. 77 m² Wohn- und Nutzfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die Räumlichkeiten teilen sich in ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad/WC, eine hochwertige Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie einen einladenden Flur. Der sonnige, überdachte Balkon in Südausrichtung rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzliche Highlights:

Eigener Kellerraum
Behindertengerechter Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (optional)
Großzügige Gemeinschaftsflächen für gemeinsame Aktivitäten oder private Anlässe
Ausstattung: Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden. Eine Videogegensprechanlage, ein barrierefreies Bad mit Fußbodenheizung sowie eine Hausnotrufvorrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Automatiktüren und ein großzügiger Aufzug bieten barrierefreie Zugänge. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage: Das 2012 erbaute Objekt liegt direkt am Freizeithafen von Leer und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt und der historischen Altstadt entfernt. Das Stadtquartier Nesse zeichnet sich durch seine moderne, maritime Atmosphäre und eine belebte Uferpromenade aus.

Besonderheiten: Die Wohnung ist speziell für Senior*innen ab 60 Jahren konzipiert. Ein Dienstleistungsvertrag im Rahmen des betreuten Wohnens ist obligatorisch, mit einer monatlichen Servicepauschale von 107,10 € brutto pro Einzelperson. Gern informieren wir Sie über die im Servicepaket enthaltenen Leistungen.

Allen Eigentümern stehen zudem zwei voll ausgestattete Besucherappartements zur Verfügung, die für Gäste genutzt werden können.

Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung im Badezimmer
Hochwertiger Parkettfußboden
Zugang zu gemeinschaftlichen Räumen und Flächen

Kaufpreise:

Eigentumswohnung: 299.000 EUR
Tiefgaragenstellplatz (optional): 20.000 EUR

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

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Lage

Leer, Leer (26789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Leer, direkt am Freizeithafen. Von hier aus erreichen Sie die historische Altstadt und die attraktive Fußgängerzone der Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und maritimer Atmosphäre, geprägt durch moderne Wohn- und Arbeitsräume am Wasser.

Die Uferpromenade hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen Teil des Stadtlebens entwickelt, mit Cafés, Restaurants und Geschäften, die zu entspannten Spaziergängen und zum Verweilen einladen. Gleichzeitig finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch der Bahnhof und die Autobahn gut erreichbar, was eine optimale Anbindung in die Region gewährleistet. So genießen Sie hier eine ruhige, wassernahe Wohnlage ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.883,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

360 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.883,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.275 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

van Hoorn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Nesseufer 1, 26789 Leer

Partnerschaft

Herr Christian van HoornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge4f5h

Referenznummer: 200