Einfamilienhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 60,6 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Waabs, Karlsminde 24369

Monat
4Zimmer
60,6 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Sven Arndt

Sven Arndt Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gemütliches Ferienhaus in Karlsminde an der Eckernförder Bucht - nur 550 m zur Ostsee

Dieses sehr gepflegte, 1981 massiv gebaute Ferienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Waabs, Ortsteil Karlsminde, an der Eckernförder Bucht und ist nur 550 m von der Ostsee entfernt. Seine ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf den Wohnbereich, den offenen Küchen- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Duschbad, sowie im Dachgeschoss auf zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse, die sich vor dem Haus in eine Sonnenterrasse verbreitert. Hier genießen Sie entspannt ihren Urlaub in diesem wunderbar eingewachsenen Grundstück. In einem kleinen Gartenhaus finden Sie Abstellmöglichkeiten für z.B. Rasenmäher und Gartengeräte. Der Sammelparkplatz für alle Grundstücke liegt ca. 15 m vom Grundstück entfernt. Für das Erbbau-Grundstück ist ein Erbbauzins von € 1112,07 p.a. zu entrichten.
Die Immobilie wurde teilweise selbst als Feriendomizil genutzt, zusätzlich an Feriengäste vermietet und wird mit der kompletten Ausstattung übergeben. Bei einer Vollauslastung wäre ein Ertrag von 15.000 -17.000 € p.a. möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Waabs, Karlsminde (24369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Waabs liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee zwischen den Ostseebädern Eckernförde und Damp im nördlichen Bereich der Eckernförder Bucht und gehört zum Amt Schlei-Ostsee. Der Ortsteil Karlsminde ist mit dem traumhaften 13 km langen Naturstrand bei Touristen, Familien und Wassersportlern aufgrund der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ferienhausgebiet, nur wenige Gehminuten, ca. 550 m vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Stadt Eckernförde vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Die Nähe zur Ostsee und die idyllische Landschaft machen diesen Ort zu einem attraktiven und beliebten Urlaubsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.540,95 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sven Arndt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 6, 24340 Eckernförde

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven ArndtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7zq53

Referenznummer: 1047