Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €4.937,25 €/m²

Finanzierung ab 1254 €/Monat

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4Zimmer

60,6 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Waabs, Karlsminde (24369)

Dieses sehr gepflegte, 1981 massiv gebaute Ferienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück in Waabs, Ortsteil Karlsminde, an der Eckernförder Bucht und ist nur 550 m von der Ostsee entfernt. Seine ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf den Wohnbereich, den offenen Küchen- und Essbereich, das Schlafzimmer und das Duschbad, sowie im Dachgeschoss auf zwei Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die windgeschützte Terrasse, die sich vor dem Haus in eine Sonnenterrasse verbreitert. Hier genießen Sie entspannt ihren Urlaub in diesem wunderbar eingewachsenen Grundstück. In einem kleinen Gartenhaus finden Sie Abstellmöglichkeiten für z.B. Rasenmäher und Gartengeräte. Der Sammelparkplatz für alle Grundstücke liegt ca. 15 m vom Grundstück entfernt. Für das Erbbau-Grundstück ist ein Erbbauzins von € 1112,07 p.a. zu entrichten.
Die Immobilie wurde teilweise selbst als Feriendomizil genutzt, zusätzlich an Feriengäste vermietet und wird mit der kompletten Ausstattung übergeben. Bei einer Vollauslastung wäre ein Ertrag von 15.000 -17.000 € p.a. möglich.

Die Gemeinde Waabs liegt auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee zwischen den Ostseebädern Eckernförde und Damp im nördlichen Bereich der Eckernförder Bucht und gehört zum Amt Schlei-Ostsee. Der Ortsteil Karlsminde ist mit dem traumhaften 13 km langen Naturstrand bei Touristen, Familien und Wassersportlern aufgrund der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ferienhausgebiet, nur wenige Gehminuten, ca. 550 m vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahegelegenen Stadt Eckernförde vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Badeausflügen ein. Die Nähe zur Ostsee und die idyllische Landschaft machen diesen Ort zu einem attraktiven und beliebten Urlaubsziel.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen