Doppelhaushälfte zum Kauf 238.000 € 3,5 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 237 m²<br/>Grundstück Bahnhof Ottersberg 28870

Monat
3,5Zimmer
81 m²Wohnfläche
237 m²Grundstück

Frau Jana Entelmann

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet alles was eine junge Familie braucht. Neben genügend Stellplätzen für den Fuhrpark, sei es im Carport oder in der Garage, kann auch auf dem schön angelegten Hof oder hinten im gepflegten Garten gespielt werden. Die Glasüberdachungen vorne als auch hinten sorgen auch bei schlechtem Wetter für trockene Stunden.
Die Doppelhaushälfte ist praktisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche und dem geräumigen Wohnzimmer noch ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster. Im oberen Geschoss verwöhnt das schöne & helle Vollbad Ihre Hausbewohner. Auch befinden sich zwei Schlafräume auf dieser Ebene. Über eine offene Holztreppe geht es weiter auf den Spitzboden. Dort hat die Heizung aus dem Jahr 2020 ihren Platz und weiterhin kann der Raum optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Alle Fenster im Haus sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Diese Immobilie ist ohne große Renovierungs-&
Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig.

Hier einige Details zusammengefasst:
- Baujahr 2002
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Grundstück ca. 236 m²
- Gas-Brennwert mit Warmwasser aus dem Jahr 2020
- Rollläden an allen Fenstern
- Gäste-WC
- Abstellraum unter der Treppe
- Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche & Fußbodenheizung
- 2 Schlafzimmer
- Ausgebauter Spitzboden
- Süd-/Westterrasse
- Glasüberdachung vorne mit Sonnenschutz aus dem Jahr 2014
- Glasüberdachung hinten aus dem Jahr 2014
- Carport
- Garage mit elektr. Rolltor aus dem Jahr 2017 & gedämmter Werkstatt
- Gepflegter Garten

Für einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sei uns gerne. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei der Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Bahnhof, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ottersberg- Bahnhof
Ottersberg hat eine sehr gute Anbindung an den Nah & Fernverkehr. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Auch die A1 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die beliebte Einkaufstadt Dodenhof ist schnell zu erreichen. Die Hochschule für Künste sowie einige Schule wie auch die Waldorfschule befinden sich im Ort. Ansonsten hat Ottersberg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Supermärkte etc. ) im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

238000 €

2.938,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana EntelmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gss45f

Referenznummer: 4785