Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 498 m²<br/>Grundstück Pfaffenhausen Pfaffenhausen 87772

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
498 m²Grundstück

Hier macht Wohnen Spaß! EFH auf sonnigem Grundstück und in ruhiger Lage - Pfaffenhausen!

Haus kaufen in Pfaffenhausen.
Viel Sonne und Wohnkomfort bietet diese schmucke Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt. 1985 wurde ein neuer Wohntrakt mit Unterkellerung angebaut sowie die Garagen angebaut. Der Altbestand des Hauses (nicht unterkellert) wurde komplett saniert. Die letzten Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden modernisiert, eine Einbauküche eingebaut, der Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Das Grundstück ist mit einem Metall-Gartenzaun auf der Südseite eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet verschiedene Plätzchen zum Erholen, ein kleiner überdachter Freisitz auf der Nordseite bietet einen Schattenplatz an heißen Tagen.
Geheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Im Essbereich steht ein massiver Holzofen, im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen aufgestellt. Das Dach ist isoliert. Eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren gehören zum Objekt.

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Merkmale und Ausstattung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, geräumiger Flur. Die großzügige Küche mit Einbauküche und Essbereich bietet viel Platz für Ihre Familie. Gut geschnitten ist das Wohnzimmer, hier schliesst sich die Südterrasse an. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Nebenan liegt das WC. Ein separater Zugang zum Garten auf der Nordseite wurde geschaffen.
Obergeschoss: das große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und den Zugang zum Südbalkon. Vom Flur aus erreichen Sie die drei weiteren Zimmer.
Dachgeschoss: kleines Bad mit Dusche und WC, kleines Schlafzimmer, Vorraum mit Anschlüssen für eine Pantry-Küche. Die weitere Fläche dient als Staufläche.
Teilkeller: großer Kellerraum, Heizungskeller sowie die Öltanks.
Laminat- und Fliesenböden wurden verlegt. Holz-Isolierfenster wurden eingebaut. Holztüren und teilweise eingebaute Holzdecken zieren die Räume. Dachflächenfenster belichten die Räume im Dachgeschoss.

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.823,90 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.

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Finanzierung

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Frau Gerlinde AhneDein Kontakt

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Online-ID: 2aezl5v

Referenznummer: 6022

Frau Gerlinde Ahne

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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf449000 €449.000 €2.824 €/m²Finanzierung ab 1756 €/Monat6Zimmer159 m²Wohnfläche498 m²GrundstückPfaffenhausen, Pfaffenhausen (87772)