Büro-/Praxisfläche zur Miete

690 €690 €Nettomiete zzgl. NK

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150 m²Bürofläche

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Aldingen, Aldingen (78554)

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 150 m² im 1. Obergeschoss, die bequem über einen separaten Seiteneingang und eine Treppe erreichbar ist. Die Räumlichkeiten wurden teilweise renoviert und bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Etage ist mit großen Fenstern ausgestattet, die mit Rollläden versehen sind und viel Tageslicht in die Räume lassen, während sie einen schönen Blick ins Grüne bieten. Die hohen Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer ebenerdigen, begehbaren Dusche und ein separates WC. Eine kleine Küche bietet ausreichend Platz für Pausen und kurze Erholungszeiten.
Ein großer Balkon lädt zum Verweilen ein, und der Garten darf in Eigenarbeit und auf eigene Kosten genutzt werden. Darüber hinaus steht ein vorhandener Außenpool zur Verfügung, der derzeit ungenutzt ist.
Auf dem Hof vor dem Gebäude sind Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Erreichbarkeit erleichtert.

Die Etage wird kurzfristig für ca. 1 Jahr als Untermiete angeboten, während das Erdgeschoss aktuell vom Mieter selbst genutzt wird. Nach Ablauf des Jahres besteht die Möglichkeit, die Mietfläche zu erweitern und/oder die Fläche selbst anzumieten.

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke und wurde zuvor als Büro, Montagearbeiter Wohnung und Tattoo Studio genutzt. Nutzen Sie die Chance, eine kostengünstige Gewerbefläche kurzfristig zu beziehen!

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Aldingen liegt in einer wirtschaftlich starken Region, die durch eine Mischung aus Industrie, Handwerk und Dienstleistungen geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen und wachsenden Gewerbegebieten. Die B14 führt unmittelbar an der Gewerbefläche vorbei, was eine herausragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden, Geschäftspartner und Lieferanten garantiert. Durch die Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) sind überregionale Ziele ebenfalls bequem erreichbar, was die Fläche besonders attraktiv macht. Ein zusätzlicher Vorteil ist die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Aldingen, der nur wenige Gehminuten von der Gewerbefläche entfernt liegt.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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