Bürofläche zur Miete

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

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2Zimmer

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Concorde Business Park, Schwechat (2320)

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Sehr geehrte Damen und Herren,
 

das anzumietende Büro verfügt über 168 m2 Nutzfläche und befindet sich im 1. OG eines modernen Bürogebäudes in einem Business Park. 

Durch die Lage zwischen dem Flughafen Wien und der Stadt Wien ist der Business Park durch die Nähe zur Autobahn A4 verkehrstechnisch perfekt angebunden und auch mit den öffentlichen Verkehrsmittels (uA Bus Linie 272) sehr gut erreichbar. 

Die Bürofläche weist derzeit einen offenen Grundriss auf, diese lässt sich aber je nach Bedarf auch in kleinere Büroeinheiten räumlich abtrennen. 

 

Raumaufteilung:

* 1 große, veränderbare Bürofläche
* 1 kleinerer Raum
* Teeküche
* separate WCs

 

Highlights:

* variable Raumgestaltung möglich
* moderne Ausstattung
* Raumkühlung
* Kantine und Restaurant vor Ort
* verkehrsgünstige Lage zwischen dem Flughafen Wien und der Stadt Wien

 

Aktuell sind folgende weitere Büroflächen verfügbar:

Top
Geschoss
Nutzfläche
Miete netto 
netto/m2

B5/26
1.OG
168 m²
1.594,10 €
9,50 €

B2/20
1.OG
184 m²
1.748,38 €
9,50 €

B24
2.OG
190 m²
1.805,00 €
9,50 €

C2/14
1.OG
193 m²
1.834,26 €
9,50 €

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.250m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges * Befristung: 10 Jahre
* Mindestmietdauer: 3 Jahre
* Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
* Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
* Vergebührung: laut Gebührengesetz Stichworte Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Niederösterreich