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meyer & partner Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
570000 €1.754 €/m²
325 m²Wohnfläche
370 m²Grundstück

meyer & partner Immobilien GmbH
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Herr Reinhard Kaulmann
meyer & partner Immobilien GmbH
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen im Zentrum der Wallfahrtsstadt Werl

Das massiv errichtete, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit 6 gut aufgeteilten Wohnungen wurde in den Jahren 1987 - 1989 umfassend modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die über einen Eingangsbereich, ein Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Von der Küche aus besteht Zugang auf eine Terrasse.
Eine weitere Wohnung (Appartement) im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 37 m² teilt sich auf in eine Eingangsdiele, einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Wohnungen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verfügt über einen Flur mit Garderobe und Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und 2 Schlafräume. Die daneben liegende Wohnung (Appartement) mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² setzt sich zusammen aus einen Eingangsbereich, einen Wohn-/Schlafraum, eine Küche und ein Badezimmer.

Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit Wohnflächen von ca. 72 m² und ca. 35 m² entsprechen von der Aufteilung her den Wohnungen im Obergeschoss.

Im Kellergeschoss steht für jede Mietwohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich dort 2 Waschküchen, ein Fahrradkeller sowie der Heizungsraum.

Zum Wohnhaus gehören 6 Kfz-Einstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Wallfahrtsstadt Werl in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.

Kindergarten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Lebensmittelmärkte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Der Autobahnanschluss zur A44 / A445 in Richtung Dortmund bzw. Sauerland liegt ca. 2 km entfernt.

Nicht nur die verkehrsgünstige Lage, die gute städtische Infrastruktur sowie das breit gefächerte Schul-, Sport- und Freizeitangebot machen Werl zu einem begehrten Wohnstandort, sondern auch der gute Mix der Wirtschaftsstruktur mit attraktiven Arbeitsplätzen.
Der anerkannte historische Stadtkern mit liebevoll restaurierten Fachwerkbauten, klassizistischen Fassaden, der Schlossruine und vielen kopfsteingepflasterten Gässchen machen einen Rundgang durch die Altstadt zu einem interessanten Erlebnis.
Der direkt an die Altstadt angrenzende Kurpark mit seinem funktionsfähigen Gradierwerk und der Siedehütte dient auf über zehn Hektar Fläche als Ort der Ruhe und Erholung im Herzen der Stadt.

Aufgrund der vielen zuvor erwähnten Vorzüge der Stadt Werl ist eine langfristig gute Vermietbarkeit der hier angebotenen Immobilie gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1987
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
570000 €
1.753,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.755,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.753,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
859 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.768 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 325,00 m², vermietbare Fläche: 325,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

meyer & partner Immobilien GmbH
meyer & partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Schobbostraße 17, 59755 Arnsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Reinhard Kaulmann
Herr Reinhard KaulmannDein Kontakt
Online-ID: 2gklq5f
Referenznummer: 131014037#0QYaP
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Herr Reinhard Kaulmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
  • Exposé