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2 Zimmer  •  38 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
117500 €3.092 €/m²
Finanzierung ab 469 €/Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

**Kapitalanlage Appartement - fest vermietet an benachbartes Pflegeheim**

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt ist in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage (Baujahr 2017-2020) mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements in direkter Nachbarschaft des Pflegeheims von Dorea enstanden.

Zum Verkauf steht nun eines der Pflege-Appartements als reine Kapitalanlage, da alle Appartements nach Fertigstellung vor 3 Jahren bereits fest für 10 Jahre an den Betreiber des benachbarten Pflegeheims DOREA vermietet sind. Das ca. 38 qm große Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Haus B und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Duschbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sowie über einen kleinen Freisitz bzw.Terrasse. Die beigefügten Fotos sind Beispielfotos und nicht explizit vom zu verkaufenden Appartement, da alle Appartements gleich ausgestattet sind.

Die Mieteinnahmen sind auf 10 Jahre gesichert mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung durch den Mieter DOREA. Von dem ausgewiesenen Hausgeld in Höhe von Euro 180,00 / Monat inkl. Rücklagenanteil sind Euro 135,00 auf den Mieter umlegbar. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Euro 396,00/Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Terrasse
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
117500 €
3.092,11 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.092,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.139 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.565 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
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Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf Immobilien
Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabine ZipfDein Kontakt
Online-ID: 2bc9q5k
Referenznummer: 5598#uHjLJD
Sabine Zipf Immobilien
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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