Wohnung zum Kauf 117.500 € 2 Zimmer 38 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Steinau Steinau 36396

Monat
2Zimmer
38 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Sabine Zipf

Sabine Zipf Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage Appartement - fest vermietet an benachbartes Pflegeheim

In schöner Wohnlage mit Blick auf die Steinauer Altstadt ist in der Brüder-Grimm-Stadt eine Wohnanlage (Baujahr 2017-2020) mit insgesamt 7 seniorengerechten Neubau-Eigentumswohnungen und 22 Pflege-Appartements in direkter Nachbarschaft des Pflegeheims von Dorea enstanden.

Zum Verkauf steht nun eines der Pflege-Appartements als reine Kapitalanlage, da alle Appartements nach Fertigstellung vor 3 Jahren bereits fest für 10 Jahre an den Betreiber des benachbarten Pflegeheims DOREA vermietet sind. Das ca. 38 qm große Appartement befindet sich im Erdgeschoss des Haus B und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Pantry-Küche, Duschbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum sowie über einen kleinen Freisitz bzw.Terrasse. Die beigefügten Fotos sind Beispielfotos und nicht explizit vom zu verkaufenden Appartement, da alle Appartements gleich ausgestattet sind.

Die Mieteinnahmen sind auf 10 Jahre gesichert mit Option auf 2 x 5 Jahre Verlängerung durch den Mieter DOREA. Von dem ausgewiesenen Hausgeld in Höhe von Euro 180,00 / Monat inkl. Rücklagenanteil sind Euro 135,00 auf den Mieter umlegbar. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen Euro 396,00/Monat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen oder stehen für ein Beratungsgespräch zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse

Lage

Steinau, Steinau (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Sachsenstraße ist als gute Wohnlage in Steinau a.d. Str. zu bezeichnen, da sich beispielsweise, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft befinden.

Die Altstadt von Steinau oder Bahnhof sind bei Bedarf zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A 66 erreichen Sie in 3 Minuten.

Die Brüder-Grimm-Stadt bietet eine gute Infrastruktur durch den Bahn- und Autobahnanschluss, und auch durch seine gepflegte Altstadt mit diversen Cafés, Lokalitäten und Einzelhandelsgeschäften. Die größeren Supermärkte befinden sich in Laufnähe zur Wohnanlage.

Der Naherholungswert kommt in Steinau ebenfalls nicht zu kurz. So haben Sie einen direkten Einstieg in das Radwegenetz des Main-Kinzig-Kreises. Die Kinzigauen und der nahe gelegene Spessartwald bieten viele Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren oder einfach nur zum Erholen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

117500 €

3.092,11 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

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3.092,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.413 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sabine Zipf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Ziegelhaus 13, 63571 Gelnhausen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sabine ZipfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bc9q5k

Referenznummer: 5598#uHjLJD