Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

948000 €948.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 3977 €/Monat

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10Zimmer

271,6 m²Wohnfläche

423 m²Grundstück

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Quickborn (25451)

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Objekt

In begehrter, naturnaher und ausgezeichnet angebundener Wohnlage, vor den Toren Hamburgs punktet diese besondere Immobilie mit ansprechenden Ausstattungsdetails, die sowohl Mieter als auch Kapitalanleger vollends zu begeistern wissen. Vor der Haustür verkehrsgünstig gelegen und im Inneren ausgezeichnet geschnitten, verspricht das Dreifamilienhaus seinen Bewohnern angenehme Wohnbedingungen, während Sie sich über lukrative jährliche Kaltmieteinnahmen von bis zu € 33.401,60 p.a. freuen können - perfekt für eine gewinnbringende Möglichkeit zur Investition oder Eigennutzung.

Im Herzen von Quickborn liegt dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus auf einem ca. 423 m² großen Eigentumsgrundstück.

Diese interessante Kapitalanlage besteht aus einem Mehrfamilienhaus und einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt befinden sich somit drei Wohnungen in diesem Objekt.

Aufteilung:
- 3-Zi.-Whg., EG links, 84,01 m² Wfl., Terrasse, MV seit 01.03.2022, KM € 10.800,-- p.a.
- 3-Zi.-Whg., EG rechts, 47,48 m² Wfl., Terrasse, MV seit 01.06.2022, KM € 7.800,-- p.a.
- 4-Zi.-Whg, 1. OG, ca. 125 m² Wfl., Terrasse, MV seit 01.04.2021, KM € 14.801,-- p.a.

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und 2020 komplett saniert.

Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 256,49 m², verteilt auf 10 Zimmer.

Das Dreifamilienhaus wurde 2020 modernisiert. In diesem Zuge wurde die Fassade neu Isoliert und das Dach neu eingedeckt.
Die elektrischen Leitungen sowie die Wasserleitungen wurden ebenfalls 2020 erneuert.


Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten und Platz für vier PKW´s zur Verfügung.

Das Objekt macht einen gepflegten und sehr soliden Eindruck.
Die Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf € 33.401,60 p.a..
Die letzte Mieterhöhung war in 2021.

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