Modernes Wohnen mit Luxusausstattung in Deutsch-Wagram - 5-Zimmer-Haus für 799.000 €!
Dieses wunderschöne und geräumige Einfamilienhaus vereint modernes Design mit einem Höchstmaß an Komfort und Funktionalität.
Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestalteten Details machen es zur idealen Wohlfühloase.
GRUNDDATEN
* Lage: Ruhige Wohngegend
* Grundstücksgröße: [bitte einfügen] m²
* Wohnfläche: ca. 148 m² (Erdgeschoss: 79 m², Obergeschoss: 69 m²)
* Baujahr: 2016
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
ERDGESCHOSS - 79 M²
* Vorraum: 15,90 m² mit eindrucksvoller Galerie (9,22 m²)
* Wohnzimmer: 35,22 m² mit Zugang zur Terrasse; stilvoller Kaminofen, verkleidet mit italienischer Keramik
* Küche: 9,66 m², ausgestattet mit Granitarbeitsplatte ("Kaffeebraun"), integrierter Kaffeemaschine und Side-by-Side-Kühlschrank
* Badezimmer: 4,29 m², WC/Dusche
* Arbeitszimmer: 11,49 m²
* Abstellraum: 2,89 m²
* Terrasse: 12,60 m²
* Garten: Gepflegter Rasen mit automatisierter Smartphone-gesteuerter Bewässerung, Gartenhütte aus Massivholz
* Parkplatz: 24 m², Travertinbelag
* Garage: 22,33 m², ebenfalls mit Travertinbelag
* Technikraum: 10,05 m², gefliest
OBERGESCHOSS - 69 M²
* Vorraum: 7,73 m²
* Waschraum: 3,20 m², WC integriert
* Badezimmer: 9,20 m²
* Schlafzimmer: 15,44 m² mit separatem Kleiderschrank (5,09 m²) und direktem Zugang zum Balkon (4,53 m²)
* Kinderzimmer: 10,06 m², ebenfalls mit Balkonzugang
* Zusätzliches Kinderzimmer: Geräumig und hell
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BESONDERE HIGHLIGHTS
* Design: Großzügige Raumhöhen (2,80 m im Erdgeschoss), stilvolle österreichische Holzparkettböden in Landhausdielenoptik
* Energieeffizienz: Moderne Solaranlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe von Mitsubishi (extrem leise)
* Komfort: Zentralstaubsauger in beiden Geschossen, Rasenroboter mit Smartphone-Steuerung
* Fenster: 3-fach-Verglasung mit Rollläden und Insektenschutzgittern
* Wasseraufbereitung: Entkalkungssystem für besonders weiches Wasser
PREIS UND KONTAKT
* Kaufpreis: 799.000 Euro
* Kontakt: Herr Nebojsa Stanisljevic _Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 [tel:+4369911650314], Mail unter: stani@atrium-real.at_
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich überzeugen.
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
