Erstaunliche Villa mit 9 SZ auf einem 4.000 m² großen Anwesen in Sant Just Desvern, Barcelona
Außergewöhnliches Herrenhaus von 4.000 m² in Sant Just Desvern.
Savills präsentiert diese prächtige, einzigartige Villa im Zentrum von Sant Just, an der Hauptstraße des Ortes, aber mit absoluter Privatsphäre. Bekannt als Casa Sans, wurde sie 1910 im Stil der Noucentista-Bewegung der damaligen Zeit erbaut. Sie ist derzeit Teil des Inventars des architektonischen Erbes von Katalonien.
Das Anwesen verfügt über ein 4.000 m² großes Grundstück und eine bebaute Fläche von 800 m², die sich auf das Haupthaus, das Gästehaus, das Personalhaus, einen Garten mit Pool und Jacuzzi, eine Garage, einen Fitnessraum und einen Squashplatz verteilen. Insgesamt verfügt es über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.
Das Haus wurde 2014 renoviert, hat aber den Charme und die ursprüngliche Struktur der Villa bewahrt.
Das Haupthaus liegt auf einer Anhöhe mit Blick auf den römischen Brunnen, was ihm einen feierlichen und imposanten Charakter verleiht, der gleichzeitig einen Rundumblick auf die gesamte Anlage ermöglicht. Es hat 420 m², die sich auf drei Etagen verteilen. Auf der ersten befinden sich ein Büro, eine Bibliothek, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer in 2 Räumen und ein Gäste-WC. Die zweite Etage beherbergt die Hauptsuite mit angeschlossenem Wohnzimmer, Ankleidezimmer und Bad sowie drei weitere Suiten mit eigenem Bad. In der dritten Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und einer 80 m² großen Terrasse.
Das Personalhaus besteht aus 75 m² mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer.
Das Gästehaus ist 65 m² groß und verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Bar.
Der herrliche Garten verfügt über einen großen Swimmingpool, eine Sommerküche und einen Jacuzzi. Von hier aus haben Sie Zugang zum Fitnessraum mit Sauna und komplettem Bad, zum Squashplatz und zur überdachten Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge. Schließlich verfügen wir über mehrere Erholungsbereiche auf dem gesamten Gelände sowie über eine unabhängige Chauffeurseinfahrt mit Platz für mehr als 12 Fahrzeuge.
Das Grundstück ist durch eine große Mauer geschützt, die mit dem modernsten Sicherheitssystem für viel Privatsphäre sorgt.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine wirklich einmalige Gelegenheit, denn es gibt kein anderes, das auch nur annähernd an seine Größe, Schönheit, Annehmlichkeiten und zahlreichen Steuervorteile herankommt. Da es als architektonisches Erbe gelistet ist, gibt es eine erhebliche Ermäßigung bei der IBI-Zahlung und ist außerdem von der Vermögenssteuer befreit.
