Einfamilienhaus zum Kauf 478.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 512 m²<br/>Grundstück Büchen , Lauenb 21514

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
512 m²Grundstück

Herr Kai Stingl

Stingl-Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

. . . Ein neuwertiges, familienfreundliches Eigenheim . . . keine Käuferprovision

Hier bieten wir Ihnen eine bezugsfertige Immobilie, gelegen an einer Nebenstraße in Büchen zum Kauf an. Eine vier bis fünfköpfige Familie findet hier den angemessenen Platz, um sich wohlzufühlen. Ein neuwertiges Eigenheim ohne energetischen Sanierungsstau. Unsere Angebotsunterlagen (Grundrisse, Lageplan...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen Ihnen das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen und modernen Küchenzeile, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, ein Wirtschaftsraum sowie der Eingangsbereich als Windfang zur Verfügung.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein heller Flur und ein Vollbad zzgl. Dusche.
Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Gasheizung inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Solartechnik sorgt für das notwendige Warmwasser. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Dieses Einfamilienhaus wurde 2018 in massiver Bauweise errichtet und hat keinen Sanierungsbedarf. Ein modernes Eigenheim, ideal für die junge Familie.
Weitere Auskünfte, Details und Einblicke erhalten Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Lage

Büchen , Lauenb (21514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich im südwestlichen Bereich von Büchen, im Ortsteil Büchen-Pötrau in einem, in den letzten Jahren, errichteten Wohngebiet an einer ruhigen und familienfreundlichen Seitenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

478000 €

3.763,78 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer.

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3.763,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.506 €/m²

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4.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges !!!Provisionsfrei für den Käufer!!!
Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei.
Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
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Anbieter der Immobilie

Stingl-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 19, 21514 Büchen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai StinglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8j5f

Referenznummer: 241037 (1/705)