Doppelhaushälfte zum Kauf 3 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 653 m²<br/>Grundstück Gmelinstraße 42b Wyk auf Föhr 25938

Doppelhaushälfte zum Kauf
3Zimmer
167 m²Wohnfläche
653 m²Grundstück

Herr Sören Koch

Freienstein & Koch Immobilien GmbH

Exklusive Ferienhaushälfte unter Reet in Top-Südstrand-Lage

Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte, welche über eine Genehmigung zur Ferienvermietung verfügt, wurde 2014 in bester Bauqualität auf einem in Südstrandnähe gelegenen Grundstück erstellt.

Der von Bäumen und Hecken umrahmte geschützte Garten, mit zwei sonnigen Terrassen, lädt ein zum Entspannen und Sonnenbaden.

Die geschmackvoll und hochwertig eingerichtete Haushälfte bietet auf ca. 167 m² Wohn-/ Nutzfläche viel Privatsphäre und Raum zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Gmelinstraße 42b, Wyk auf Föhr (25938)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das in unmittelbarer Strandnähe gelegene Doppelhaus liegt ruhig in zweiter Reihe an der baumgesäumten Gmelinstraße, direkt angrenzend an den historischen Wyker Kurpark.

Strand und Meer sind nur einen "Katzensprung" entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten.

Bis zum Zentrum der Altstadt von Wyk, mit seiner Promenade, den kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten sind es - an der Strandpromenade entlang - etwa 1,8 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Ust.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.547 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.493 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.

Die Wohn-/ Nutzfläche von 167 qm beinhaltet die Nutzflächen im Keller und Spitzboden und wurde nach dem Sylter Maß berechnet, welches die Grundfläche des Raumes, von Fußleiste zu Fußleiste angibt. Bei dieser Berechnungsmethode wird die Raumhöhe nicht berücksichtigt.

Provisionshinweis:
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.

Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer, usw.) sind nicht im Kaufpreis berücksichtigt und vom Käufer zu tragen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Freienstein & Koch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ziegeleiweg 2A, 25938 Wyk auf Föhr

Herr Sören KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5eb55

Referenznummer: 2024-126