Haus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Büchold Arnstein 97450

Monat
7Zimmer
168 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Norbert Sauer

Engel & Völkers Schweinfurt

Ein historisches Juwel für Liebhaber alter Bauernhöfe

Dieser ehemalige Bauernhof aus dem Baujahr um 1804 ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Anwesen und vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Das liebevoll sanierte Fachwerkhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² sieben helle und großzügige Zimmer. Originale Holzböden und sichtbares Fachwerk verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre.
Das gesamte Anwesen erstreckt sich über ca. 600 m² und umfasst neben dem Wohnhaus eine große Scheune, mehrere Nebengebäude sowie einen urigen Gewölbekeller - ideal als Weinlager oder für besondere Anlässe. Der abgeschlossene Innenhof sorgt für Privatsphäre und bildet das Herzstück des Hofes. Direkt angrenzend lädt ein kleiner Bauerngarten dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und zu genießen - ein Stück ländliche Idylle für den Alltag.
Optional kann zusätzlich ein Bauplatz mit ca. 394 m² erworben werden, der Raum für neue Projekte oder eine Erweiterung des Anwesens bietet.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort voller Geschichte, der mit Liebe zum Detail erhalten wurde und nun darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Für Menschen, die das Besondere schätzen und sich nach einem historischen Rückzugsort sehnen, bietet dieser Bauernhof eine seltene Gelegenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller

Lage

Büchold, Arnstein (97450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büchold liegt nördlich von Arnstein in der malerischen Landschaft Mainfrankens, eingebettet zwischen der Vor-Rhön und dem östlichen Spessart. Am westlichen Ortsrand, unweit des Dorfgrabens, befindet sich der geografische Mittelpunkt Unterfrankens, was durch eine Gedenktafel in der Ortsmitte markiert wird. Die Städte Schweinfurt und Würzburg sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, während die Autobahnen A7 und A70 in nur 15 Minuten zu erreichen sind. Für den täglichen Bedarf bietet Arnstein, das lediglich 7 Minuten entfernt liegt, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Dienstleistungen.
Büchold vereint ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die Region. Der Ort ist geprägt von aktiven Vereinen, kulturellen Veranstaltungen und einem ausgeprägten Gemeinschaftsleben. Die Dorferneuerung und der Bau eines modernen Feuerwehr- und Dorfgemeinschaftshauses spiegeln den hohen Stellenwert von Tradition und Zusammenhalt wider.
Die naturnahe Umgebung sowie die ruhige Wohnlage machen Büchold zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Ruhesuchende, die dennoch Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Nähe zu städtischer Infrastruktur legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1804
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.779,76 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH]. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers SchweinfurtGewerblicher Anbieter

Obere Straße 6, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Norbert SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdln5b

Referenznummer: I-00YX4Z-W-02XGE0