¦ Beschreibung
Im Herzen von Herzogenrath, einer aufstrebenden Stadt, ist an Exponierte Lage ein Wohn- und Geschäftshaus mit drei Vollgeschossen direkt gegenüber dem Parkhaus und Zugang zur FGZ erstellt.
Im 1. OG befindet sich eine große Arztpraxis (Kieferorthopäde). Daneben sind in den weiteren Geschossen insgesamt 30 Eigentumswohnungen entstanden. Das Erdgeschoss ist für verschiedene gewerbliche Nutzungen vorgesehen. Es liegt eine Genehmigung der Städteregion Aachen für die Einrichtung von zwei Tagespflegestätten a 18 Personen für Senioren vor. Hierfür laufen derzeit Verhandlungen mit einem Betreiber.
Die im beigefügten Grundriss mit 1 in blau markierte angeführte Fläche ist der Bereich, der für Ihr Gastro-Konzept und/ oder Café vorgesehen. Mit einer Fläche von 132,3 qm ist ein ausreichendes Potenzial für Ihr Kosten- Nutzen-Strategie. Die Außenterrasse, die direkt an den Ferdinand-Schmetz-Platz und der dahinter liegenden Fußgängerzone angrenzt bietet weitere Möglichkeiten. Die übrigen Bereiche sind für unterschiedliche Nutzungen (Tagespflege, Arztpraxis sowie Büroflächen etc.) vorgesehen. Das Objekt liegt direkt an dem Ufer der Wurm. Entlang des Flusses Wurm entsteht im Rahmen einer Neugestaltung der sogenannte Wurm-Boulevard von Herzogenrath. Gegenüber befindet sich das städtisches Parkhaus. Die Umgebung ist als lebhaft einzustufen und verleiht Ihr eine dynamische Atmosphäre mit urbanen Leben.
Auf Grund der attraktiven Lage im Herzen von Herzogenrath bieten wir Ihnen hier eine autarke Gewerbefläche zum Betreiben Ihres Gastro-Konzeptes direkt an dem WURM-BOULEVARD an.
