Wohnung zum Kauf 309.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche West Waldkraiburg 84478

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche

Frau Elmira Haferstein

ALPHAUS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Große, helle 4 Zi. Wohnung in Waldkraiburg

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 103 m² in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1971. Das vierstöckige Gebäude verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme-Heizung (seit 2023-2024) beheizt und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert. Ein Keller sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind hell und großzügig geschnitten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die drei Schlafzimmer eignen sich ideal für eine Familie oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.

Die Wohnung bietet somit alles, was man für ein angenehmes Wohnen benötigt. Durch die gute Pflege des Gebäudes und die erfolgte Modernisierung in der Wohnung im Jahr 2017 ist ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die zentrale Lage und die vorhandene Garage sorgen für eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und genügend Stellplatz für das Auto. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine attraktive Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles geeignet ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

West, Waldkraiburg (84478)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Waldkraiburg, gelegen im Südwesten der Stadt. Hier herrscht eine familienfreundliche Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil.
Waldkraiburg ist eine charmante Stadt in Bayern mit einer reichen Geschichte und vielfältiger Kultur. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Freizeiteinrichtungen und Sportmöglichkeiten für Abwechslung sorgen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte wie München oder Salzburg zu gelangen.
Die Region um Waldkraiburg ist geprägt von idyllischer Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu den Alpen und Seen macht diese Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

309000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

1,19 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.560 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ALPHAUS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Salzburger Straße 4, 83435 Bad Reichenhall

3 Jahre Partnerschaft

Frau Elmira HafersteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gawg5p

Referenznummer: EH6829#PsmnLn