Wohnung zum Kauf

655000 €655.000 €8.329 €/m²

Finanzierung ab 2523 €/Monat

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3Zimmer

78,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.09.2025Verfügbarkeit

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Allach-Untermenzing, München (80999)

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Die lichtdurchflutete, äußerst gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich direkt an der Allacher S-Bahn, jedoch in ruhiger Lage. Die ideale Raumaufteilung lässt viele Stellmöglichkeiten zu. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich ist das Herzstück der hellen Wohnung. Eine große Fensterfront lässt Licht und Sonne durchströmen. Weitere Fenster befinden sich in der zum Wohnbereich offenen Wohnküche und im Essbereich.
Das 14 m² große Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Im Kinderzimmer/Arbeitszimmer sind zwei Fenster vorhanden. Dusche und Wanne sowie ein Bidet sind im mediterran gefliesten Badezimmer eingebaut. Für Vorräte steht eine Speisekammer zur Verfügung. Ein einheitliches Bild präsentiert der geschmackvolle Parkettboden in Eiche, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.
Um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, findet auf dem knapp 10 m² großen Balkon auch eine gemütliche Lounge ihren Platz.
Die Wohnung wurde ausschließlich vom Eigentümer bewohnt. Sie ist absolut gepflegt und ständig instand gehalten.
2012 in Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegel und Grundwasserwärmepumpe wurden 13 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser, als KfW-Effizienzhaus 70 in stilvoller Architektur errichtet. Sie fügen sich geschmackvoll in die Umgebung ein und strahlen ein wohliges "Zuhause" aus.

Sonstiges - 20 Minuten mit der S-Bahn zum Marienplatz
- 15 km zur Stadtmitte
- 36 km zum Flughafen München Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend