Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €9.756 €/m²

Finanzierung ab 5035 €/Monat

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4Zimmer

123 m²Wohnfläche

1.651 m²Grundstück

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Schausende, Glücksburg / Schausende (24960)

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Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie, die den Charme eines gemütlichen Holzhauses aus dem Jahr 1986 mit modernen Anbauten von 2017 kombiniert, versteckt in einer Sackgassenendlage mit Blick über die Flensburger Förde. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.651 m² bietet das Haus mit ca. 123 m² Wohnfläche zuzüglich eines ausgebauten Untergeschosses viel Raum für Privatsphäre und individuelle Wohnträume.

Das Anwesen besticht durch seine exklusive Lage, die Ruhe und direkten Naturbezug verspricht. Genießen Sie die frische Meeresbrise von einer der Terrassen und lassen Sie den Blick über den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich schweifen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eine zusätzliche Küche im Untergeschoss, Ruheräume und eine große Sauna bieten weiteren Luxus.

Die Diskretion unserer Kunden hat oberste Priorität. Details zu dieser Immobilie teilen wir ausschließlich auf persönliche Anfrage. Erleben Sie dieses Juwel in absoluter Privatsphäre und lassen Sie sich von seiner einzigartigen Atmosphäre verzaubern.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.

Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision
ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.

Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass ALLE von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben aus diesem Exposé sind vom Verkäufer freigegeben worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Stichworte GFZ: 0,125, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 171,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017