Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 13 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Dettingen Karlstein am Main 63791

Monat
13Zimmer
198 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Sinan Akgül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Platz für zwei Generationen - Eigenbedarf oder Kapitalanlage

**Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Karlstein-Dettingen**

Dieses exklusive Architekten-Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Lage von Karlstein-Dettingen. Hier genießen Sie die Vorteile einer verkehrsgünstigen Umgebung, während alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem erreichbar sind.

Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und zeichnet sich durch das KfW 40 EE und QNG-Siegel aus, was eine hervorragende Energieeffizienz garantiert. Die unverbaubare Vorderseite sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 198,1 m² und einer Nutzfläche von 50 m² bietet das Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der ca. 360 m² große Garten lädt zum Entspannen ein, während die ca. 30 m² große Terrasse (mit der Möglichkeit eines Balkons) ideal für gesellige Stunden im Freien ist.

Alternativ kann das Gebäude auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilt werden. Die erste Wohneinheit umfasst das Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Wohnfläche von 70,68 m², 50 m² Nutzfläche sowie einem ca. 190 m² großen Garten und einer Terrasse. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet 127,5 m² Wohnfläche, einen Balkon sowie einen ca. 170 m² großen Garten.

Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit Flexibilität und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie die Vorzüge einer der besten Lagen in Karlstein-Dettingen!

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energieträger: Strom-Mix.; Energiewert:26,6kWh; Baujahr Anlagentechnik: 2024 Energiebedarfsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dettingen, Karlstein am Main (63791)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlstein am Main ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Aschaffenburg, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die Lage am Main verleiht dem Ort eine idyllische Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen zieht Besucher an und erzählt von der reichen Geschichte der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

899000 €

4.540,40 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.870 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.236 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sinan AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gueh5q

Referenznummer: 6420701