Wohnung zum Kauf provisionsfrei 199.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kaefertal - Mitte Mannheim 68309

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Waldemar Myllek

Myllek Immobilien

Provisionsfrei: Bezugsfreie Wohnung mit 2-Balkonen und Tiefgarage in Käfertal

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Mannheim-Käfertal bietet ca. 68 m² Wohnfläche und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung verfügt über zwei überdachte Balkone – einen mit Südwestausrichtung am Wohnzimmer und einen mit Nordwestausrichtung am Schlafzimmer. Sie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten und ist im gepflegten Zustand, jedoch unrenoviert, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach eigenen Vorstellungen gestalten kann.

Verkaufspreis:
199.000 € Etagenwohnung
....9.500 € Tiefgarage
208.500 € Gesamtpreis

Hausgeld (2025):
283,50 € Bewirtschaftungskosten
162,50 € Rücklagenbildung
446,00 € Gesamtes Hausgeld

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kaefertal - Mitte, Mannheim (68309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral in Mannheim-Käfertal mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was einen schnellen Zugang zu allen Stadtteilen und dem Zentrum von Mannheim ermöglicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten den Bewohnern hohen Komfort. Ein Highlight der Lage ist der Stempelpark – das „grüne Herz von Käfertal“ – in direkter Nähe zum Kulturhaus. Dieser lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine erholsame Atmosphäre im urbanen Umfeld.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.926,47 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

446 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.926,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.505 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ihr Ansprechpartner
Waldemar Myllek
0176-63894429
info@myllek-immobilien.de
www.myllek-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

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Julia-Lanz-Str. 6 , 68782 Brühl

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Online-ID: 2gubc5q

Referenznummer: WV2024MKR