Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 1.980 m²<br/>Grundstück Neukloster Neukloster 23992

Monat
9Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.980 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Zwei Häuser auf einem großem Grundstück +++ Umfangreiche Teilsanierung

Objektbeschreibung zwei aneinander grenzende Häuser
umfangreiche Kernsanierung des vorderen Hauses
Wintergarten
Keller (ca. 140 m²)
Nebengelass
großer Garten mit altem Obstbestand
Fernwärmeheizung Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Häusern.

Das erste Haus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von 80 m² errichtet. Vor Kurzem wurde es kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Elektrik wurde komplett erneuert. Neue Fußböden wurden verlegt. Heizkörper und deren Leitungen wurden teilweise getauscht.

Auf dem Dach wurde eine Photovoltaikanalge installiert.

Zudem wird Fernwärme als Energieträger genutzt.

Zum vorderen Haus zählen ein geräumiger Wohnbereich sowie 4 Schlafräume, eine vollständig ausgestattete Küche, ein Wannenbad und ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich eine Tiefgarage sowie ein Abstellkeller. Zudem ist hier eine Sauna untergebracht.
Der Dachboden ist begehbar.

Im Haus befinden sich zwei Kachelöfen, die an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgen.

Das zweite Haus wurde 1980 mit etwa 60 m² Wohnfläche in massiver Bauweise mit einem Flachdach aus Zinkblech errichtet und direkt an das erste Haus gesetzt.

Zu diesem Haus zählen insgesamt 4 Wohn- bzw. Schlafräume, eine vollständig ausgestattete Küche sowie ein Vollbad mit separat gelegenem WC.
Dabei gehen alle Zimmer direkt von einer großen Diele ab.
Entspannen können Sie in einem großzügig gehaltenen Wintergarten.

Größtenteils wurden Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen verlegt. Die Bäder und beide Küchen sind gefliest.
Einbauküchen mit den üblichen elektrischen Geräten sind vorhanden.

Die Fenster wurden vollständig 1994 getauscht. Zweifach verglaste Kunststofffenster wurden eingebaut und mit Jalousien (teilweise Holz, teilweise Kunststoff) versehen.

Ein Sat- sowie ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Das Grundstück ist mit ca. 1.980 m² großzügig gehalten.
Einige Nebengebäude sind vorhanden.

Verschiedene Obstbäume wurden einst gepflanzt und sind heute noch vorhanden. Ein Brunnen kann genutzt werden.

Ihren Pkw´s stehen insgesamt 2 Carportstellplätze sowie eine Garage und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Carport, Garage, Tiefgarage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Neukloster, Neukloster (23992)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier leben Sie in einer ruhigen Kleinstadt mit etwa 4.000 Einwohnern. Sie genießen eine gute Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Grundversorgung sowie Therapeuten, Dienstleister verschiedenster Richtungen, Gastronomen, Kinderbetruungsmöglichkeiten sowie Schulen aller Richtungen sind ortsansässig.

Neukloster liegt inmitten einer sanft hügligen, waldreichen Landschaft, geprägt von einigen Seen.

Das Autobahndreieck A20 / A14 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von hier gelangen Sie bequem nach Wismar oder die Insel Poel in ca. 20 Minuten. Nach rostock und Schwerin brauchen Sie etwa 30 Minuten. hamburg sowie die Insel Rügen liegen ca. 90 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.207,14 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.562 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h9lh5e